凤凰网财经讯 第三届中国社会责任投资高峰论坛（IFCII）于2023年6月6日-7日在上海召开。6月7日，由中国普惠金融研究院、凤凰网财经、上海高级金融学院联合主办的“凤凰网财经午餐会”举办，活动汇聚了多位国内外的知名学者、ESG领域的先行者、资深金融行业专家，围绕金融业助推经济复苏、金融监管体系变革、绿色金融等相关议题进行多角度探讨。

李小加 滴灌通集团创始人、主席

滴灌通集团创始人、主席李小加在发言时表示，金融是非常重要的，但是过去的金融是需要载体的，它是水或者是血，它是不可能自己存在的，一定在血管里面，过去我们金融系统最大的载体是房地产，而房地产基本上还是资本增值的玩法。这样的模式，作为一个金融的载体已经带动了一系列的行业，做出了巨大的贡献，但这个过程中间的问题是，为什么所有人都不太关心血液有没有到肌肉里面去？有没有到末梢里面去？因为大家关心的都是资本的增值，买房子也好，建项目也好，做商场也好，最终是要把这个东西卖出去，远远大于其他形式的回报。

李小加表示，在房地产已经不能在增值上做大量文章的时候、房子不能卖出去的时候，怎么能仍然利用房地产基础骨架的功能来支持实体经济？实体经济是长在骨头上的肌肉，肌肉里面要有血管，血管流到末梢，末梢就能让肌肉更强大，肌肉强大保护着骨骼，一切就健康了。

对于现在进入到了不是资本增值的房地产周期里面，怎么做实体经济？怎么往下走？金融不能再跟着玩周转的时候，有没有办法沉淀？李小加举例说道，数字化手段现在已经完全可以了，滴灌通尝试以创新的每日收入分成方式,让投资者得以直接投资于中国大量的小微门店,每日从门店获取透明的投资回报。

李小加最后表示，像这样的边边角角让投资直接进入到房地产的末梢，大幅提高地产的现金收益率，最终使地产转型，不再是天天追求把它卖高价，而是踏踏实实把地产上面所有生意做好，一个好的租约，这是它第一笔大钱要交出去的，同时能够把风险交给资本市场去定价，全体人民都得到了好处，要这么干，就可以走下去。