起始价3269 元/㎡,观山湖区挂牌12万方地,须自持6万方集中商业

  乐居买房讯 日前。贵阳市公共资源交易中心发布了筑公资告〔2020〕地字第087号挂牌出让公告,位于贵阳市观山湖贵遵路与林城东路交叉口东南侧的G〔20〕041号商住地挂牌出让,该地块将于2020年0

日前。贵阳市公共资源交易中心发布了筑公资告〔2020〕地字第087号挂牌出让公告,位于贵阳市观山湖贵遵路与林城东路交叉口东南侧的G〔20〕041号商住地挂牌出让,该地块将于2020年08月17日 15:00公开出让。

据悉,G ( 20 ) 041地块位于贵阳市观山湖区贵遵路与林城东路交叉口东南侧。土地级别为商业用地六级、住宅用地五级。地块总面积 190297.88 平方米,其中实际出面积 120890.6 平方米,各类市政保护用地面积 69407.28 平方米(4747.37 平方米市政道路计入容积率平衡,由本地块竞得人修建,无偿移交区政府,不得新建建筑物和构筑物)。计容建筑面积:448478.25平方米。

规划用途:居住、商业、商务。规划指标:综合容积率 3.57。住宅建筑面积占总计容建筑面积的比例≤45%,商业商务建筑面积占总计容建筑面积的比例≥55%,其中商业、商务建筑比例为 5:5。在满足相关法规、技术规范及城市风貌景观要求的前提下相邻地块可统一规划,指标可以综合平衡,沿林城东路一线布局商业及公共建筑,不宜布置居住。

起始楼面地价为 3269 元/㎡,加价幅度为 53 元/㎡的整倍数。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地供应补偿费为667923362元。竞得人在土地交付后一年内必须动工,自动工之日起三年内竣工。地块靠近会展城以及世纪城,距离贵阳北站也较近,区位优势明显。

此外,该地块还有以下要求:

1. 公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施由竞得人按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建,建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位。

2. 该地块红线范围内涉及林地面积约 2.2641 公顷,森林类别为商品林及地方公益林,林地保护等级为Ⅲ、Ⅳ级。竞得人应按不占或少占林地的原则尽量避开林地,若需使用,须严格按照中央、省、市等关于使用林地相关法律法规进行处理,并依法按程序办理使用林地手续后,方可使用林地,严禁未批先占、未批先建。

3. 竞得人应在本地块内修建 6 万平方米商业,自持年限不低于 10年。

4. 竞得人必须在签订土地成交确认书后 7 个工作日内,提供相应的产业资格证明与观山湖区政府签订《产业发展协议书》。

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