乐居买房讯（曹淑静）今日上午，中新天津生态城中部片区迎来一宗宅地摘牌。

此前生态城有项目的双威地产以总价4.38亿元，折合楼面价5182元/平方米，摘得津滨生转让（挂）2019-2号地块。深耕中新天津生态城。

上述今日成交的津滨生转让（挂）2019-2号，位于中新天津生态城中部片区，为30号地块拆分后的三宗地块之一。其四至为：东至生态谷，南至华一路（经六路），西至中新大道，北至华二路（经七路）。该地块紧邻双威悦馨苑项目。

地块大致位置

根据挂牌文件要求，当挂牌转让竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为82000平方米。

该地块土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司，与此前所有生态城转让地块一致，土地使用权终止日期为2079年02月09日。

根据转让文件，地块为二类居住用途，土地面积约2.8万㎡，容积率1.0-3.06，规划总建筑面积84527㎡。

挂牌转让起始价为人民币4.38亿元，折合楼面价5182元/平方米；最高限价6.57亿元，最高楼面价约为7773元/㎡。

参考地价方面，8月28日，贻成以总价10.17亿元、楼面价7172元/㎡竞得生态城中部片区津滨生转让（挂）2019-1号地块。

近两年，生态城新增供地主要分布于生态城扩围后的原滨海旅游区近海地带，建成度最高的南部核心片区由于开发程度较高，已极少出地。而随着城市界面延伸、南开学校入驻，中部片区热度近年稳步抬升，新盘项目陆续排满。

上述今日成交的地块所处的中部片区周边在/待售新盘目前有诸如凤栖梧桐、世茂国风锦唐、贻成学府壹号、双威悦馨苑二期等，高层产品售价约在16000元/㎡左右。