乐居买房讯 （编辑 张大婧）十一过后楼市放供应缓慢回升，日均认筹均过千余套房源，刚需房单价不过万，还有九字头非毛坯待选，对刚需置业者十分友好。据乐居买房长沙站不完全统计，10月14日长沙共7盘认筹，分别为岳麓区的蓝光雍锦半岛、长沙恒大半山悦府；天心区的碧桂园公园壹号；雨花区的和泓融成府、潇湘名城；望城区的时代倾城；天心区的碧桂园公园壹号及长沙县的开阳智能制造产业园，共计1126套房源即将入市，具体详情如下：

从本次认筹情况来看，货源主要为刚需面积段产品，岳麓区、雨花区依旧为热点区域，除此望城区、天心区、长沙县各有1个盘供货。其中本次供货单价最高和最低均在岳麓区大王山片区，以恒大半山悦府均价最低，单价8088元/㎡起，毛坯交付，而最高单价则为蓝光雍锦半岛别墅产品，均价25000-27000元/平。刚需改善均有选择空间。网上曾有“大王山大王山之于长沙，正如华侨城之于深圳。”的断言，片区内除去得天独厚的自然景观，及众多旅游度假休闲区、旅游度假会议区、巴溪洲水上乐园、等综合配套的规划建设，还有空轨列车、通用机场、磁悬浮、地铁3号线南延线等配套，虽然目前生活配套还有待提高，但前景还是不可估量。

值得关注的是本次拿证项目中，还新增了长沙县工业厂房产品。项目位于开元东路，毗邻长龙收费站出入口，紧邻地铁三号线广生站，坐拥长浏、京珠、长株、机场四大高速，交通便利。项目首推5、6号栋270-2600m²厂房智能厂房，既可以轻质生产，又可以办公研发；厂房绿化率在20%以上，外部采用德式风格设计，双层中空low-E玻璃幕墙、高级真石漆和铝合金门窗相间；内部拥有四台品牌电梯，并采用了客货梯分离设计，充分满足了商务和生产的需求，为星沙片区中小微企业的平台、园区企业赋能。

最后来熟悉一下今日新增认筹的另外两大项目，均为改善别墅产品，一个临江，一个靠山，偏向各有不同：

蓝光雍锦半岛位于全新大王山板块潇湘南大道与虹山路交界处,一线临江,周边有潇湘大道、坪塘大道、含浦大道等多条主干道环绕，加上横向的二环、三环、湘府路高架、以及规划的学士路过江大桥，等快速道，出行对于有车一族十分友好。另外，项目距离在建地铁3号线(建设中）始发站山塘站不到1公里。从教育资源来看，项目自带幼儿园，对面是政府规划的品牌小学，往南4公里是恒大周边的南雅湘江中学。从商业配套来看，洋湖片区洋湖宜家荟聚中心、德国卓伯根等大型商业都处于建设中，整体还急需完善发展，不过商业本是随着人口的增长而助力的，随住宅的入驻，后期商业发展定将提速。

碧桂园公园壹号项目选址长沙生态动物园南侧，零距离接壤1500亩原生态山林，每天与万株植物为邻，与宁谧自然深切相拥，尽享富氧健康生活。同时，碧桂园将规建七星级皇家园林，让业主每天生活在花园里，自带近2万平米风情商业街，可辐射周边几公里生活消费需求。佳园生活广场、中信城市广场、友阿奥特莱斯等均在项目周边。另外，小区内1800平米哈博双语幼儿园已经开学，周边有西湖小学、南塘小学、暮云中学、湘府中学、长沙理工大学，业主在家门口即可享受生活。外部北临长沙生态动物园，西临长株潭城轨铁路暮云站及地铁1号线，基本生活配套齐全。