凤凰网财经讯 6月16-18日，由凤凰网主办、凤凰网财经承办、青花郎独家战略合作的“2022凤凰网财经（夏季）云峰会”召开，本届峰会以“明日的世界”为主题，盛邀近60位海内外政商学界顶级嘉宾，解读大变局下的世界与中国经济增长之路。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞
5月，一线城市在政策回暖下，市场交易量上升。虽然一二线热点城市楼市复苏迹象明显，但从最新公布的全国70城楼市数据来看，三四线城市还处于低谷之中。如何看待今年的房地产市场的未来走向？中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在本届峰会“中国城市竞争与房价未来”主旨对话环节指出，整个2022年楼市将处于不确定性之中。
首先，受一季度、二季度的影响， 2022年的表现可能比2021年更差一些；第二点，对未来几个月，房地产市场总体上是继续向着恢复的曲线来发展；第二，由于外部环境具有一定的不确定性，房地产市场也有一定的不确定性；第三点，中国房地产市场有一些稳住的条件，比如，中国房地产市场受行政管制较强，房价上涨可以限制，碰到其他变化可以采取行政措施，目前各地已陆续出台。
尽管，一些房地产企业陆续出现了流动性的危机，但还有不少民营企业总体财务状况不错，一些国有企业或者国有控股企业，在未来融资层面上能挺过去，对整个市场起一定的支撑作用。
综上，倪鹏飞认为，房地产市场中国房地产市场有稳住的条件，目前市场的预期略悲观，但还恐慌的情绪。只要外部的环境能够稳定，房地产市场就能逐步实现软着陆。
以下为嘉宾演讲视频完整版：