买房子是一个很麻烦的事情，不仅看房麻烦，买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱，还要交买房产生的很多税。那么买房除了房款之外，还有一些税费要交，想问问买房都要交哪些税？收费标准是怎么规定的？ 

新房交税标准

买房的话分为买新房和买二手房，不同的情况交的税不一样，买新房的交的税主要是契税、公共维修基金和银行按揭费用，买二手房的话主要交的是契税、交易费、工本费、抵押工本费、评估费、购房证明。具体的收费标准如下：

1 契税

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90--144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2 银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

3 公共维修修基金

一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，会缴纳公共维修基金，为是购房款的2％~3％。

二手房交税标准

1 契税

首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳。

2 交易费

6元/平方*房屋平方数

3 工本费

一个证件80元；二个证件90元

4 评估费

评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳）

5 抵押工本费

100元（银行贷款需要缴纳）

6 购房证

20元一份 一般需开3份

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