东篱位于鄞州区民安路与世纪大道交叉口，项目规划高层和洋房，容积率为2，总户数600户，产权40年。今天来看一下该盘130㎡户型：

130㎡户型

该户型面积130㎡，设计成三房两厅两卫，一梯两户，从面积数据和功能区的分布来看，该户型定位的是改善型。

户型方正+独立玄关

该户型方正，整体格局为短面宽、长进深的边套户型，两房朝南，客厅朝东或西面，独立餐厅。

该户型为7层电梯洋房，一梯两户，入户门外可做玄关，放置鞋柜。玄关的合理设计可以大大增强生活的便利性和幸福感。

进入入户门之后，首先可见独立餐厅，可放置六人圆桌，客厅朝东面，视野开阔，采光绝佳。

北面有两个功能区，一个可做书房或者客卧，另一个是厨房区域，L型厨房，操作台面空间够用，方便日常烹饪，不过，从整体来看，空间较小。

两房朝南+明卫设计

该户型两房朝南，主卧的空间十分方正，主卧有衣帽间和主卫，衣帽间可做日常衣物收纳，主卫朝南，有利于卫生间的干净整洁。

次卧带阳台，该阳台可做晾晒区使用。次卧阳台属于整个户型内较为私密的阳台，因此不影响美观和视野。

次卫就在次卧旁边，但离动区较远，尤其是厨房和书房位置。

卧室相对出的位置有一条走廊，走廊上可做大衣柜，用于收纳。而室内的这条走廊，通向另一扇门，门外是楼梯，可作为消防应急通道使用。

整体来说，作为40年产权的户型，格局设计上与住宅无异，作为住宅居住场所来使用，体验感也是不差的。而在价格上，该楼盘也低于附近的住宅产品。

然而，产权不同的房子还是有诸多区别的，如果说不考虑学区等因素，纯粹为了居住，该楼盘还是值得考虑一下的。