乐居东北·哈尔滨讯 5月哈尔滨土地市场节奏加快，供应迎来高峰，共供应经营性土地18宗，同比+2.7倍，环比+3.5倍，松北区仍是经营性土地供应主力区域，其中大部分将于6月份成交。本周成交8块土地，价格高达52亿，87.5%的地块集中在松北新区。

2015年国务院正式批复同意设立哈尔滨新区，2019年，随着中国（黑龙江）自由贸易试验区获批，哈尔滨新区进入“国家级新区、自贸试验区、国家级经济技术开发区、国家级高新技术开发区、行政区“五区叠加”黄金发展机遇期。“深哈”产业园、宝能科贸城、深哈金融科技中心、太空模拟城、碧海产业园、四季冰雪等等产业项目不断引入，哈尔滨新区强势发展。6月18日，新区又一重点产业- 省百大项目中国北药智慧产业园项目正式破土动工。

随着土地出让的节奏加快，招商引资的力度加大，松北区楼市的热度始终不减，发展速度同样喜人。

6月16日，乐居哈尔滨在全国公共资源交易平台( 黑龙江省 )黑龙江公共资源交易网获悉，华御兴益（哈尔滨）房地产开发有限公司底价摘得哈尔滨新区深哈金融科技城园区内5宗地块，总成交价247727万元。据了解，此次成交的5宗地块成交后，将围绕哈尔滨新区金融中心建设，打造具有全国影响力的现代金融服务基地。

此次成交的NO.2020HTS(G)021、NO.2020HTS(G)022、NO.2020HTS(G)023、NO.2020HTS(G)024、NO.2020HTS(G)025地块均坐落在哈尔滨新区深哈金融科技城园区，5宗地块的用地性质均为“二类居住用地兼容商业用地”，属于哈尔滨新区深哈金融科技城园区配套项目。项目总占地面积 506731.57平方米，总建筑面积880323平方米，容积率在1.4-2.4之间，成交楼面价分别为2935.41元/㎡、2953.41元/㎡、3033.03元/㎡、2671.04元/㎡、2818.84元/㎡。

6月17日，香坊区棚改项目继续推进，成交一宗占地88958.8平方米的二类居住用地兼容商业设施用地。

据悉，NO.2020HT014(1)地块竞拍十分激烈，多家品牌房企参与竞拍，最终哈尔滨硕亿房地产开发有限公司以169602万元总价摘得，溢价率为23.2%成交楼面价约为6574.2元/平方米。因项目涉及棚户区改造项目，预估可售楼面价8134元/平方米。

乐居哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知，本次成交的NO.2020HT014(1)地块位于香坊区乐园街，为棚户区改造项目，采用装配式建设，该项目地块内需建设回迁房屋总建筑面积63099.29平方米，其中回迁商服建筑面积164.12平方米、回迁住宅建筑面积62935.17平方米；建成后政府回购，回购价款为50610.728万元。

6月19日，松北区再传好消息，枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司摘得哈尔滨松北区2宗二类商住用地，总成交价108103万元。

NO.2020HTS(G)026地块，被枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司摘得，成交价64543万元，溢价率3.0%。该地块起始楼面价约2362元/㎡，成交楼面价约2433.6元/平方米。

NO.2020HTS(G)027地块，被枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司摘得，成交价43560万元，溢价率5.1%。该地块起始楼面价约2504元/㎡，成交楼面价约2630.8元/平方米。

近年来，松北区和香坊区作为哈尔滨土地供应和楼市商品房供应的主力区域，一边是新区日新月异生机勃勃，多重利好政策不断赋能加持进入发展快车道；一边是配套醇熟生活便捷，拥有老城区得天独厚的地缘优势。二者分别占有不同的定位、优势，也为哈尔滨居民提供不同的居住抉择，同时也意味着哈尔滨的房地产发展亦日趋多元。而土地的入市供应更为这两区域注入更多活力，此外诸如平房及道外的土地市场也渐有佳音传来，相信哈尔滨的地楼市会朝着健康平稳的方向发展。