乐居买房讯（编辑伍月）随着近几年太原城市飞速发展、且城区范围不断扩大，太榆同城化的脚步逐渐加快，连接太榆板块的龙城大街成为城市重要交通枢纽，随着龙城大街东延路段的开通，该板块内聚集了越来越多的开发商，区域迎来快速发展。今日小编为大家推荐一个位于龙城大街东延地段的准现房项目——山西高速诺德珑园。

山西高速诺德珑园由山西高速与中铁诺德携手打造，依托集团充沛的资金实力，建设资金全部自筹，项目开发全流程无贷款、不抵押，保障工期如期开展，房屋按时交付。项目占地面积约305805.04㎡，占地面积约74731㎡，容积率约2.77，绿化率为37.9%，规划5000㎡底商，打造约6万㎡“邻里生活”商业综合体，社区配建幼儿园，将打造从“幼小初高”一站式教育模式。下面小编给大家推荐一款建面约113㎡的舒适三居。

1. 山西高速诺德珑园建面约113㎡舒适型三居

山西高速诺德珑园建面约131㎡户型为三室两厅两卫格局，可基本完全满足三代人居住需求，户型较为方正，属于舒适型三居。该户型南向客餐厅开间3.5米，一体式餐客整体设计，采光充足，客餐厅一体又自然分隔，有效保证了动线的合理性。约6.5米超大封闭阳台连接客厅和卧室，保证采光和观景视野。厨房开间2.65米，规划操作动线合理，享受高品质生活。卫生间功能分区明确，带北向明窗，保证通风和采光，且两个次卧室与卫生间均距离较近。

2.南北通透格局、主卧客厅朝南

该户型整体格局方正，朝南的主卧开间3.3米，进深4.75米可巧妙利用空间，可设置独立衣帽间，独立卫生间可保证主人居住使用的私密性；同时，为了保证充足的采光，卧室内配有大飘窗，采光好，视野开阔。南向次卧连接封闭阳台，开间约3米，采光较好，可作为老人房使用。北向次卧开间分别为2.8米，具有多功能的使用选择，采用全明设计，房间方正，可作儿童房或者书房，可根据个人需求设计。

3.均好性提高居住舒适度 三居户型流线布局合理

具体而言，该户型为双南向卧室设计，主卧开间3.3m、次卧开间3m，主卧带有观景飘窗，次卧连通阳台，增加了室内的采光效果。该户型，除了主次卧朝南外，客厅也是南向设计，保证日常的充足采光，客厅带有阳台，一定程度上扩大了室内视野，饱览室外景观，且可以让业主在整体面积上享受一定优惠。

在居住体验上，厨房、餐厅相邻，便于劳务流线开展，方便就餐；厨房方面，U型厨房空间较大，方便家务开展。从整体户型空间上来看，户型匀称、动静分区明显，均好性完全体现在这个三居室的户型当中，有效的提高了业主的居住舒适度，并且来客流线与居住流线布局合理。该户型的客厅、餐厅、厨房、卫生间等都属于动区，人们出入、活动比较频繁；而主卧、次卧、儿童房等属于静区，相对比较安静，整体来看，动区与静区的比例形成了五五开的格局，更能满足现如今三代同堂的居住舒适性和私密性。

山西高速诺德珑园价格尚未公布，从目前已释放的户型面积来看，客户群体主要为刚需置业人群为主。 从城市发展潜力来看，太榆交界版块近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好。