在买房时，你会买精装房还是毛坯房？在价格上精装房比毛坯房更贵，在交房时间上精装房比毛坯房更久，于是乎现在越来越多的人开始趋向买毛坯房，但毛坯房真那么好吗？其实不然，我们就从金钱成本和时间成本两方面来进行分析。

在金钱方面，在房价上毛坯房比精装房便宜这毋庸质疑，大多数买毛坯房的人都觉得买毛坯房后自己装修可以省一笔钱，但对比精装房，其实毛坯房的装修更贵。

首先今年的建筑材料成本上涨了，据宇博智业监测数据显示，2022年全国7种主要的建材产品价格环比上涨的品种就有5个，仅有水泥下跌，

其次，对于私人来说，如果自己或者身边的人不熟悉装修工作，装修踩坑是必然，网上便有很多花几十万装修依然没装好的诸多案例。

最后，从投资的角度来看，品质开发商统一做精装修可以保障小区的居住品质和保值空间，而毛坯房交付则影响未来二手房价上涨空间。

再来看时间，从整个项目来说，毛坯房的工程进度会比精装房更短，相应的交房时间便会提前，但其实这段“缩短的时间”并没有消失，而是转嫁到了业主自己身上。

首先，在装修时业主需要牺牲掉休息时间来自己装修，或者找时间盯着装修队装修，放置工人缺斤少两。

其次，交房时间是提前了，但前两年整个小区都会沉浸在每家每户的装修施工声音中，没有统一的装修时间，还会出现今天楼上在装修，明天隔壁邻居在装修的情况。最主要的是小区的品质也会有影响，小区里会出现大量装修垃圾，包括楼道里会到处飘起粉尘等等。

相比之下，把装修交给开发商，由他们做精装房，自己就可以拎包入住，入驻时还有良好的社区环境，而且开发商做精装还能统一社区建筑风格，以达到美观的效果，所以精装房也更值得选择。并不是说不能买毛坯房，而是想提醒大家一点，如果买毛坯房，你需要做好应对噪音干扰、小区品质等各种麻烦的心理准备。