综合2022年三批次集中供地来看，上海3次土拍均以国企央企和城投类公司拿地为主，以第三轮集中土拍为例，成交的35宗地块中，有26宗被国企央企以及城投类公司竞得，占总成交幅数的74%。

国央企中保利、招商分别斩获了2宗和1宗地块，且均是以联合体的形式拿地。其中，保利拿下宝山顾村和徐汇龙华的纯住宅用地，拿地金额共计55.04亿元，总建筑面积12.9万平方米，招商则以22.6亿元竞得了徐汇华泾镇地块，总建筑面积为4.5万平方米。

此外，建发今年在上海拿地较为积极，第三轮拿下了闵行区古美地块，与今年首轮竞得的地块相距2公里左右；华发则拿下了中兴社区的商住地块，总价高达80亿元，中兴社区的另一宗总价高达120亿的地块，由上海北万置业拿下。

反观民企的投资积极性仍未复苏。

从本轮集中供地也可以看出，在民企参与拿地的9宗地块中，有4宗为联合拿地，民企独立拿地的地块仅有5宗。

龙湖仍是民企中拿地最为积极的房企，继北京之后，又在上海拿下松江区广富林街道的纯宅地，总价15.4亿元，建面5.3万平方米。

此外民企中还有祥源、宝华等有所斩获，宝华本轮在普陀桃浦又落一子，与第二轮竞得的桃浦地块非常接近。

值得注意的是，本次联合体拿地有升温趋势，拿地房企中有10宗地为联合体拿地，联合体拿地比例接近三成。这也意味着，企业在资金方面仍然承受着不小的压力。