乐居买房讯 (毛洪禹) 据新峰地产和房谱网数据显示，2019年W52周（12月23日至12月29日），大连共销售1215套房源（受房产局网站影响，旅顺口区数据缺失）。W52周，全市销售面积11.97万㎡（旅顺口区数据缺失），环比下降27%，同比下降20%。从销售热点板块来看，碧桂园东港国际项目热销助力东港销售引领。体育新城 、西安路板块分列二、三位。

本周大连七区商品住宅新增供应9.14万㎡，共1187套房源，主力供应集中的中山区迦南公馆、中海海港城项目。

本周大连楼市开盘项目一个，为恒大四季上东【迦南公馆】。加推项目三个，分别来自大华锦绣华城（高层）、中海公园上城（高层、洋房）、融创海逸长洲（高层）。市场典型项目，招商雍景湾、中海万锦公馆、招商海德公园、华润幸福里交付。圣诞主题及年货节活动是当前楼市的营销主线。

中山区本周销售面积2.94万㎡，销售233套房源。本周碧桂园东港国际销售居首位，备案59套房源，以137㎡产品为主。洲际酒店新星公馆备案22套房源居次席，集中在60㎡以下小面积段；保利天禧备案16套房源排在第三位，以80-90㎡产品为主力去化。

甘井子区本周销售面积2.67万㎡，销售268套房源。本周招商公园1872销售居首位，备案49套房源，以110-120㎡产品为主。万科翡翠都会备案47套房源列次席，90-100㎡产品去化最好。华润二十四城备案27套房源排在第三位，以110-130㎡产品为主力去化。

金州新区本周销售面积2.43万㎡，销售266套房源。富力东堤湾畔备案31套房源位居区域销冠，集中在80-90㎡面积段。憬园河畔备案27套房源居次席，主力去化集中在60-70㎡产品；中梁观澜壹号院备案24套房源排在第三位，以70-80㎡产品占比最大。

全市套均销售面积为98㎡。套均销售面积最大的是中山区，为126㎡；高新园区销售套均面积最小，为82㎡。

商品住宅存量走势上。金州新区存量最大，去化周期最短13个月。中山区去化周期需31个月。甘井子区去化周期15个月，市场环境相对较好。大连整体去化周期82周。