乐居新媒体 成都讯 2022年12月16日，重庆产权交易所发布企业增资成交公告，成都悦茂置业有限公司增资项目已成交。项目投资人为嘉兴振茂投资合伙企业（有限合伙），投资金额为113695万元，持股比例为49%，截至12月20日，成都悦茂置业尚未进行工商变更。股权穿透显示，嘉兴振茂投资合伙企业（有限合伙）的股东有金茂系和华润深国投信托有限公司，而华润深国投信托是华润金控和深投控的合资企业。

悦湖金茂悦完成增资扩股

悦湖金茂悦完成增资扩股

值得注意的是，11月19日，据重庆产权交易网披露信息，成都隽茂置业有限公司增资项目成交。在增资之前，成都隽茂置业有限公司是中国金茂间接全资持股的子公司，是白鹭湾F4之一的锦江金茂府的开发平台公司；增资后，中国金茂的子公司重庆山焱茂置业有限公司的持股比例下降为50.06%，依旧能够控股；新的资方嘉兴文茂贰号投资合伙企业（有限合伙）持股比例为49%，出资额度为104664万元。嘉兴文茂贰号投资合伙企业（有限合伙）其合伙人有四个公司，其中三个公司是中国金茂的子公司，另外一个申万宏源集团股份有限公司是一家央企的子公司——申万宏源集团股份有限公司，他是中央汇金投资有限责任公司控股的投资控股集团，由原申银万国证券股份有限公司与原宏源证券股份有限公司于2015年1月合并而成。

此前消息，2022年9月30日，重庆产权交易网发布成都悦茂置业有限公司增资项目预公告，拟募集资金对应持股比例49%。成都悦茂置业有限公司目前是中国金茂的全资子公司，正在武侯区悦湖科技城板块开发悦湖金茂悦项目。

2022年5月30日，成都市公共资源交易中心发布了成都悦茂置业有限公司的建设工程规划许可证。该项目建设位置在武侯区金花桥街道九架车村2组、3组、4组，拟建设住宅、公厕及配套设施，建设规模为123513平方米。这就是2022年成都首次“双集中”土拍重庆山焱茂置业有限公司竞得的约64亩土地。

金茂武侯64亩项目规划公布

从总平图来看，该项目住宅建筑面积为76693.54平方米，地下住宅（储藏室）面积为9980平方米，容积率为1.8，建筑密度为20%，绿地率为35%，小区规划为8F-16F的住宅，称阵列式分布，楼间距约28米左右。

总平图

2022年4月中旬，据四川省投资项目在线审批监管平台，“武侯区悦茂住宅及配套设施项目”在日前完成备案，项目单位为成都悦茂置业有限公司，建设地点位于武侯区金花桥街道九架车村2组、3组、4组，拟开工时间为2022年6月，拟建成时间为2024年9月。

据了解，成都悦茂置业有限公司成立于2022年4月8日，法定代表人为姜黎明，注册资本为118336万元人民币，企业地址位于成都市武侯区金花桥街道草金路北段99号，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发经营，住宅室内装饰装修等。

成都悦茂置业有限公司由重庆山焱茂置业有限公司100%，后者是金茂关联企业。2022成都首次“双集中”土拍重庆山焱茂置业有限公司竞得武侯区64亩二类住宅用地，该地块容积率1.8，成交楼面价12450元/㎡，住宅清水限价23000元/㎡。