乐居买房讯 编辑：孙晓萌 10月12日，北京市规自委官网信息显示，朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-693地块，因竞价报名截止时仅金隅+昆泰联合体一家报价，最终，地块由金隅+昆泰联合体以37.6亿底价竞得，可售住宅楼面价约5.5万元/㎡。

根据挂牌文件显示，朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-693地块起拍价37.6亿。地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积27366.575㎡，建筑控制规模≤68416㎡。地块容积率2.5，建筑控高60米，将以“五通一平”形式供地。

地块位于东四环东侧，邻近大洋坊路，处在十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-685地块南侧、1303-694北侧，是三宗地块中体量最大的一块。东侧直线距离约260米处为地铁17号线南段朝阳港站（在建），距离东四环主路及京沪高速直线距离均在1公里内。南侧3公里范围内有朝阳区三环肿瘤医院、首都医科大学附属北京妇产医院(南院区)；永辉超市、华联超市，以及海棠公园、鸿博公园、镇海寺郊野公园等，与685地块享受相同的配套。地块具体位置信息如下：

据悉，地块销售指导价为7.5万/㎡，房屋售价有±3%浮动。地块周边在售新房不多，西侧直线距离约3公里处为世茂北京天誉、合生缦云、东叁金茂府所在的分钟寺板块，最低总价约1400万/套起，北侧的王四营地块房价上限约在7.1万/套，总价约在800万/套起，目前周边二手房挂牌均价在4.5万-4.6万元/㎡。

需要注意的是，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

根据公告显示，北京第二批集中土拍现场竞价地块均安排在10月13日进行，上午竞拍海淀4宗，丰台、昌平等其余7宗地块安排在下午竞拍。竞价时间分别为上午9:30以及下午14:30开始，每场结束后十分钟开始下一场，总起拍价约359亿。

据乐居不完全统计，此次北京第二批集中供地有超过60家房企参与竞拍