4月，深圳楼市整体有所回暖，新房普通住宅供应29.57万㎡，成交方面，成交面积约27.74万㎡，跟3月相差不大；成交均价为72390元/㎡，环比下跌14.7％，多个区均价环比下跌。从各区成交量来看，除光明、福田、宝安和南山区成交面积环比下跌外，其他各区成交量环比均上涨，其中南山区成交面积最多，为7.06万㎡，同比上涨环比下跌，主力项目为【华润城】和【深铁懿府】。

本月共有36个板块有网签，5个板块成交均价超10万元/㎡，其中粤海板块均价最高，达131820元/㎡；此外，各板块均价环比变化都不大。套均价超千万的板块为9个，较上月有所缩减。

下面来看看4月份各区具体项目网签成交情况：

根据CRIC数据显示，普通住宅方面，4月共有93个住宅项目有网签，共成交2616套，同比下滑约24.9%，环比上涨约5.4%。成交均价共有6个项目破10万元/㎡，其中南山区项目占5个，此外就是宝安区的【越秀和樾府】。龙华区4月共成交605套，为各区网签量之首；其次是南山区527套，其中【华润城】共计网签307套。

别墅方面，4月深圳仅1个别墅项目有网签成交，共计成交2套，是来自深汕合作区的【中国铁建·观山云邸】，成交均价为15323元/㎡。

商务公寓方面，4月深圳商务公寓成交环比继续上涨，48个项目有成交，共计754套，同比下降43.9％，环比上涨41.7%，其中【恒大天玺公馆】成交最多达465套。价格方面，成交均价约62806元/㎡，环比下跌14.8％，破10万元/㎡的共3个项目，其中【恒裕深圳湾】达165217元/㎡。

数据说明

统计时间：2022年4月1日-4月30日

统计范围：深圳主要在售普通住宅/商务公寓项目（网签均价）