诸葛找房数据研究中心发布的市场报告显示，刚刚过去的2019年8月份，昆明二手房市场出售均价环比上涨0.30%，已连续6个月上涨。与均价上涨不同的是，该月二手房出售房源量环比下降2.24%，已连续两个月下调。均价的小幅上涨与房源量的适度下调，反映出8月份市场总体平稳，未出现过热苗头和衰退征兆。

8月份昆明二手房市场出售房源量为158172套，出售均价13575元/㎡。房源量环比7月份减少了2.24%，已连续两个月下调，降幅比7月份收窄4.42个百分点；同比增加了6.45%，为连降6个月后的首次增长。均价环比7月份上涨了0.30%，已连续6个月上涨，涨幅比7月份扩大0.17个百分点；同比上涨了0.48%，涨幅比7月份回落1.93个百分点。

该月昆明二手房市场供应量有小幅下调，均价有小幅上涨，既未出现过热苗头，也未出现衰退征兆，市场运行总体平稳。这是由于房贷利率调整、设立云南自贸区昆明片区等重大政策的出台时间都集中在8月底，故对8月份市场的影响尚未明显所致。

昆明主城五区及安宁市的二手房市场数据显示，官渡区房源量37362套、均价12667元/㎡，西山区房源量34763套、均价16072元/㎡，五华区房源量33337套、均价13112元/㎡，盘龙区房源量31890套、均价13561元/㎡，呈贡区房源量10282套、均价10086元/㎡，安宁市房源量2779套、均价8708元/㎡。6个城区房源量最多的依旧是官渡区，均价最高的仍然是西山区。

二手房市场涨、降价房源数据显示，8月份昆明有近800套房源的出售价格上涨，平均每套涨9.9万元；有近1100套房源的出售价格下降，平均每套降6.3万元。

房源面积及户型分布数据显示，8月份昆明60㎡以下、60㎡—90㎡、90㎡—140㎡、140㎡—200㎡这四类房源的数量比例为1：1.7：2.4：0.9，以90㎡—140㎡的改善型产品最多，140㎡—200㎡的高端产品最少。另外，1居室、2居室、3居室、4居室这四类房源的数量比例为1：3.1：5.3：2.2，以3居室户型最多，1居室户型最少。

诸葛找房数据研究中心同时发布的100个重点城市二手房市场出售均价报告显示，8月份百城均价为15052元/㎡，环比小幅上涨0.11%。其中，上涨城市62个，下跌城市37个，持平城市1个。8月份昆明均价比百城均价低1477元，差比为9.81%，差比较7月份缩小0.17个百分点。在百城均价高低排序中，昆明居第39名，比7月份下调了1名。

住房租赁市场的数据显示，8月份昆明租金均价26元/㎡/月，环比持平，已连续7个月走平。1、2、3居室户型的租金均价分别为1560元/套/月、2017元/套/月和2502元/套/月，其中1、3居室环比上调了8元，2居室上调了7元。