文 | 阿八
整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁
——北京新房动态——
A | 通州 金地·北京壹街区
最新消息：日前，位于通州宋庄的纯商品房项目——金地·北京壹街区正式开盘，劲销12亿。项目自身包含住宅、商业、小学、幼儿园用地等，另外项目周边还有北京第一实验学校（在建），安贞医院(主院区)（在建），并规划大型艺术酒店，商业广场等，配套齐全。感兴趣的同学可添加群主微信：maifang05，备注：壹街区，进行一对一咨询。
楼盘概况
楼盘名称：金地·北京壹街区 开发商：金地
主力户型：73㎡两居、96㎡/110㎡三居、125㎡/145㎡/186㎡四居
销售指导价：约4.5万/㎡
总 户 数 ：1658户
容 积 率 ：1.6-1.8 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
楼盘地址：通州宋庄，临近宋庄文化创意产业聚集区
产品公布历程
•2021年 5 月，金地拿地
•2021年 9 月，产品信息曝光，售楼处开放
•2021年 11 月，获预售许可证，开盘热销
B | 海淀 圆明天颂
最新消息：日前，位于海淀区的新房项目——圆明天颂获得预售许可证，并于获证当晚开盘热销60亿。项目由海开地产打造196-290㎡中式大宅。值得一提的是，圆明天颂的容积率仅为1.1，这种低密土地，不仅在海淀，放眼整个北京楼市都堪称珍稀。
楼盘概况
楼盘名称：圆明天颂 开发商：海开地产
主力户型：196㎡四居、235㎡/290㎡五居
产品均价：约11万/㎡
总 户 数 ：238户 楼栋数：12栋
容 积 率 ：1.1 绿地率：30%
房屋属性：不限价纯商品房
楼盘地址：圆明园北约800米
产品公布历程
•2004年，北京华大基业拿地
•2020年 ，股权转让给海开地产
•2021年 7月，产品亮相
•2021年11月，获预售许可证，开盘热销
C | 大兴 中建鄂旅投·星光里
最新消息：根据北京住建委批示，位于大兴瀛海的共有产权房项目——中建鄂旅投·星光里已相继获得施工许可证以及行政许可。项目均价约2.9万/㎡（个人产权比预计70%左右），按最小户型78㎡两居计算，总价约226万起，首付约68万起。据悉，中建鄂旅投·星光里预计于今年年底或明年年初开启网申。
楼盘概况
楼盘名称：中建鄂旅投·星光里 开发商：中建三局+鄂旅投
主力户型：78㎡两居、89㎡/113㎡三居、119㎡四居
产品均价：约2.9万/㎡
容 积 率：2.5 绿地率：30%
房屋属性：共有产权房
楼盘地址：大兴瀛海镇，共有产权房正商杏海苑东侧
产品公布历程
•2021年 2 月，中建三局+鄂旅投拿地
•2021年 9 月，产品信息曝光
三批供地名单出炉
D | 顺义 和锦华宸
最新消息：近日，由金地、保利联袂打造的纯商品房项目——和锦华宸再次获得预售许可证，并开放180㎡样板间。项目位于顺义新城，临近顺义区政府，南侧为北京市牛栏山一中实验学校。感兴趣的同学可添加群主微信：maifang05，备注：和锦华宸，进行一对一咨询。
楼盘概况
楼盘名称：和锦华宸 开发商：金地+保利
主力户型：95㎡三居、126㎡/180㎡四居
产品均价：约4万/㎡
容 积 率：1.6 绿地率：30%
房屋属性：不限价纯商品房
楼盘地址：顺义牛栏山一中实验学校西北侧
产品公布历程
•2021年 1 月，拿地
•2021年 5 月，产品信息曝光
•2021年 9 月，交付样板间开放
•2021年10月，首期开盘
•2021年11月，180㎡四居样板间开放
E | 门头沟 龙湖北辰·揽境
最新消息：日前，龙湖北辰门头沟地块正式官宣案名：龙湖北辰·揽境。项目位于门头沟永定镇，临近S1号线四道桥站，是北京第二批集中供应地块中，最先公布案名的项目。目前项目已开放位于五棵松华熙live的城市展厅，感兴趣的同学可前往咨询。
楼盘概况
楼盘名称：龙湖北辰·揽境 开发商：龙湖+北辰
户 型：待定
销售指导价：约6.1万/㎡
容 积 率：2.7 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
楼盘地址：门头沟S1号线四道桥站南侧
产品公布历程
•2021年 10月，龙湖+北辰拿地
•2021年 11月，案名公布
——土地动态——
F | 北京第三批集中供地名单来了
时隔36天，北京第三批集中供地上架了。上周五晚间，北京规自委挂出12宗住宅用地，总用地面积约61.7万㎡，建筑规模约112.78万㎡，总起始价约330.74亿元！挂牌竞价截止时间为12月24日，具体现场竞价时间仍然待确认。
值得注意的是，本轮供地的12宗地中，位于主城区的有7宗，6宗都在朝阳，而海淀、石景山、通州、大兴、昌平等过去热门区域全部零供应，缺席前两批供地的顺义在第三批中也未见身影，详情可点击『』查看。
除了大家最关注的地块位置和竞买规则外，乐居追地小分队也拿到了12宗住宅用地的销售指导价，东三环售价最低可至9.6万/㎡（数据仅供参考，最终以规自委/建委官方公布为准）。
此外，，关注视频号@北京房产快讯，近期将逐一解锁~
——配套利好——
G | 海淀 北京协同创新园正式开工建设
日前，中关村科学城北区北京协同创新园项目（一期）已取得区住建部门核发的《施工许可证》，正式开工建设。据悉，北京协同创新园项目（一期）预计于2023年12月完工。
项目位于中关村科学城北区翠湖科技园内，总占地面积约11.14万平，是北京市2021年3个100市重点工程之一。项目建成后将聚集各类高端科研、教育及产业机构和各类高层次人才，引进和创造具有核心竞争能力的技术，支持企业技术创新，打造技术、人才、创新经济示范的新高地。
H | 海淀 温泉创客小镇二期主体结构封顶
日前，温泉镇创客小镇二期（东区）项目举行主体封顶仪式，标志着项目的建设取得了重大阶段性进展，为顺利竣工奠定了良好基础。
温泉镇创客小镇二期项目是温泉镇“一镇一园”集体产业的重要组成部分，项目包括336和345两个地块，已被北京市发展和改革委员会列入“北京市2020年、2021年市重点工程”。温项目规划总体功能布局涵盖了创新创业“全周期”、“全要素”和“全配套”的设计理念，提供了具有商业、居住、公共服务设施功能等多样配套服务功能的产业空间，并同创客小镇一期项目共同形成复合型创业生态体，构建一个社交型创客服务网络。
I | 通州 运河商务区商业综合体——远洋乐堤港封顶
近日，运河商务区六大商业综合体之一的远洋乐堤港项目楼体建筑实现封顶。外观装置“运河之眼”实现灯光测试，外立面工程将在2022年春节前完成，预计明年10月正式开门营业，为构筑城市副中心国际消费中心城市添新色谱新曲。
远洋乐堤港项目由三个主体板块搭建，包括两座写字楼，一座核心商业体，总面积达到37万平米。其中，商业综合体将承载260余家商铺入驻。此外，项目还规划了多个主题空间，独创的副中心夜经济商业街区贰肆坊，打造24小时营业的酒吧，西餐，居酒屋等业态餐饮街区。这将有效提升城市副中心的消费体验，挖掘新兴消费点，推动城市副中心消费业态升级。
J | 丰台 南苑森林湿地公园先行启动区城市森林片区
北京市发改委根据新一轮百万亩造林绿化行动计划相继下达了11个城市公园项目专项建设任务，预计将于今年底前陆续开工建设。其中，丰台区有三处，分别为：南苑森林湿地公园先行启动区城市森林片区、丰台区康湖城市森林公园以及丰台区康景城市休闲公园。
近日，北京市公共资源交易服务平台发布了南苑森林湿地公园先行启动区城市森林片区建设工程（一标段）、（二标段）资格预审公告。
