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凤凰网财经频道总监张涛对话管清友、付鹏

在《财经对对碰》圆桌对话环节，东北证券首席经济学家付鹏表示，所谓的一线城市、新一线城市、二三线城市，并没有一个固定的标准。所谓的一线城市，简单来讲就是富人们愿意流入的。

付鹏表示，现在说的一线城市、新一线城市、二三线城市，这是大家按照它的发展的方式来界定的。如果从投资的角度来讲，现在可能有一些一线城市也并不适合。所以说几线城市大家只是这么一说，不能够完全的把它当成一个标准。

现在很多的一线城市，可能核心区域还是不错的，但非核心区域其实在过去的四、五年时间里表现是很差的。你要看这个区域的人口流入、这个区域的收入水平、收入结构。

我们所谓的“一线”，简单来讲就是富人们愿意流入的。整体上这个区域的营收、人均收入水平、人均财富水平都比较偏高的。这些地区的人所持有的资产，其实是可以把它定义成核心资产。

说白了就是看什么样的人买什么样的资产。比如说有些地方过去主要靠的是周边的这些县，甚至是四五线城市的这些人口，流入到这些所谓的一二线城市的。这部分人群他有这种改善性的需求，但是他后续的资金、后续的收入是不足以支撑的，所以那种地方可能就是昙花一现，可持续性很差。