深国际万科梅林关旧改项目建设如火如荼，继项目一期和风轩于去年年底一次过入市后，二期和雅轩已于今年9.30登场。
和雅轩的推盘节点毫不拖泥带水，9.7开放全新展示中心，9.14开放示范单位，旋即9.30入市。
梅林关旧改项目是当前深圳中轴龙坂片区的综合体大盘，区位优势显著。它的出现也将带动周边市政道路、城市更新的建设，大盘对片区的推动作用，可能远大于其新房本身。
项目区位及交通环境
和雅轩是梅林关旧改项目的二期，该项目总共分三期开发，一期和风轩，三期和颂轩，“风雅颂”之名来源于《诗经》。
图来源于@静水潜流2018：
1-3期自北向南分布，二期和雅轩位于项目地块的中间，南临民愉路（规划支路）及民乐路东沿段（规划中），北接社区路（规划中），东侧靠近梅观路，西侧与横岭村五区相邻。
梅林关旧改项目在龙坂交界，深圳中轴之处，其东侧不远是星河的大型商住综合体星河银湖谷。
两者分别在民治水库（规划改造为民悦公园）的一东一西，恰与溪山美地、滢水山庄等社区形成环公园住宅社区群。
由于高速路切割、行政区划分等客观因素，两片区虽然地理相依，位置相近，但东西向交通联系弱，缺乏有效互动。
不过这种情况将得到解决，主要从片区规划和交通规划上着手。
片区规划：
具体到和雅轩，其西侧方位是深圳北站及深圳北站商务区及南山大学城片区；东侧是坂田，全域已扩容为坂雪岗科技城，重点围绕华为等总部企业打造产城示范区；南向则通往福田中心等市中心区。
①深圳北站商务区
2014年北站商务中心区被列入全市重点开发建设区域，发展目标定位为深圳市新的城市中心区之一，总建设规模约950万㎡。
其中规划60余栋超高商务楼宇，采用街坊式整体开发，围绕北站周边打造一批地标写字楼和大型商业聚集的商务区。
北站商务区目前正处于快速发展，集中开发阶段，已聚集了万科、鸿荣源、华侨城等知名开发房企入驻建设。
约50万㎡梅林关旧改再推新
②新“坂雪岗科技城”
去年8月，相关会议上原则通过了《坂雪岗科技城扩容实施方案》，意味着坂田南将整体并入到坂雪岗科技城范围内。
扩容后的坂雪岗科技城，将发展定位调整为以世界级新一代信息技术产业集群为核心，打造科技创新产业聚集、城市服务功能完善、人居环境优越、自然环境优美、社会管理高效、高端人才聚集的粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地。
希望这次能够一并做好统筹，提高产城融合的改造及建设效率。
③梅观创新创业走廊
今年6月龙华管理局提出的一个新的概念，提出依托湾区东岸优越的产业链优势，联动西丽湖国际科教城、光明科学城等源头创新资源，发挥富士康、华为等龙头企业的核心带动作用，重构梅观创新产业走廊价值体系。
规划走廊长约20公里，由南向北依次串联南大门、深圳北站、华南物流园、富士康、华为、观澜高新园、鹭湖科技文化片区、九龙山、大富工业区、北大门等重要空间节点，总面积约96平方公里，是深圳市中轴提升战略的重要空间载体。
文章来源:咚咚找房