2月份，中山楼市被彻底点燃，火热的氛围从月初延续到月末，且不断升温。
翠亨新区、岐江新城、南部片区等多个板块看房人数激增，同时楼盘成交周期缩短，多项目月成交量过百，销售额过亿，全市住宅网签也迎来了久违的4连涨！
市场态势持续向好，开发商推货愈发积极，新盘也动起来了。
01、多板块升温 项目推货积极
新盘释放入市信号
随着市场热度的攀升，2月份中山多个项目相继加推新货入市，包括马鞍岛板块的雅居乐·湾际壹号、招商臻湾府，南朗锦绣海湾城，三乡镇的雅居乐·万象郡，西区颐安·熙园等，均有加推动作，且成交周期短，有些项目加推房源基本当天就清空，如雅居乐万象郡。
万象郡加推现场
热盘加推火热，新盘的动作也不少。包括迪兴·博爱里在2月首周迎来首次开盘，劲销7成；
还有华发·学府壹号开放了三处城市展厅，颐安·骊璟公馆赶在2月底开放了营销中心，相继向市场发出入市信号。另据了解，这两个新盘在3月份还将有大动作。
02、多项目成交破亿
香港客户“霸总”式扫房
2月份，中山不仅看房人数增长，成交转化也持续上涨，各种来访、成交捷报频传。今天小编也陆续刷到楼盘的月度成交海报，通过海报内容可以看到，2月份各个项目都有不错的收获。
其中有不少项目2月份成交破亿，如锦绣海湾城、保利天汇左岸、招商·臻湾府等项目。
还有不少项目虽然没有公布具体成交额，但从成交套数也能看出项目2月份的成绩斐然。
包括“东区总部”中山108·君悦府和坦洲镇朗诗新城2月成交套数均超过了170套；华发·观山水、中山宝龙城、棕榈彩虹等项目全月成交也超过100套。
2月中山楼市成交火爆，其中香港、深圳等外地购房客户的成交占据一定份额。
过去一个月，香港购房客持续涌入中山楼市，包括海雅缤纷城、中山宝龙城、博爱里、德宝怡高、颐安熙园等多个项目都迎来香港客户认购，甚至有“壕无人性”的大客户一次性连扫10套、5套房产；深圳客则多现身于马鞍岛板块。
03、“中山地铁”正式获批
楼市再添猛火
与此同时，“中山地铁”正式获批、港澳与内地全面通关、深中通道通车明年6月通车等消息传来，更是给升温中的中山楼市加了几把火。
来源丨广东发改委官网
与购房者息息相关的房贷利率也有好消息。在2月份的时候，中山已经有19家银行将首套房贷利率下调至3.8-3.9%，房贷利率进入历史低点，购房者的置业成本也同步下降。
此外，2月份，中山也迎来多个新盘备案，包括东区的囍汇苑、横栏镇的南洲潮悦府、火炬开发区的昇悦花园。
04、2月中山供需环比大涨 住宅成交3000套
最后，一起来看看2月份，中山楼市的具体成交数据。
2月，中山住宅供需双双大涨，住宅成交环比大涨107%，同比大涨156%，新增住宅供应765套，环比大涨195%；商业新增供应上涨，成交则微有下降；另外，住宅和商业库存环比都有所下降。
房企成交方面，万科、雅居乐、碧桂园位居住宅成交前三位；商业成交方面，南头海雅缤纷城居单盘成交TOP1。
一、住宅成交3千套 坦洲成交最多
根据合富研究院监测，2月中山全市住宅成交3000套，32.8万㎡，环比大涨107%，同比大涨156%。
根据合富研究院数据监测，在2月中山市各镇区住宅成交排名里，坦洲镇成交456套排名第一，其中多为逸骏半岛的成交；南朗成交354套排名第二，其中以万科深业湾中新城为主；火炬开发区成交347套排名第三，其中以招商禹洲·云鼎府成交为主。
2月房企成交排名中，万科、雅居乐、碧桂园居前三，敏捷、保利、华发、招商等房企也进入TOP10名单。
2月单盘住宅成交中，包括逸骏半岛、万科深业湾中新城、碧桂园凤凰城、华发观山水、锦绣海湾城、雅居乐民森迪茵湖等项目进入成交TOP10榜单。
二、住宅新增765套 环涨195%
根据合富研究院数据监测，2月住宅新增765套，7.9万㎡，环比大涨195%，同比上升96%。
2月共4个镇区新增住宅，新增最多的镇区为民众，为中嘉名尚轩及万科城市之光的新增。
根据合富研究院数据监测，2月中山共有5个项目新增，住宅新增765套，新增货量为7.9万㎡，环比上升195%。其中，新增套数最多的是保利天汇左岸项目，新增了256套。
在2月住宅各面积段新增里，120-144m²面积段新增407套最多，占比53%。
三、住宅库存46084套 环降3%
根据合富研究院数据监测，截止至2023年2月28日，中山市住宅库存46084套，528万㎡，环比下降3%。
其中火炬开发区6435套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5454套排名第二，坦洲镇5228套排名第三。
四、商业成交291套 海雅缤纷城TOP1
根据合富研究院数据监测，2月中山市商业共成交291套，2.1万㎡，环比下降9%。
在2月中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交74套排名第一，多为保利国际广场的成交；石岐区成交55套排名第二，多为华炬珑玥公馆成交为主；南头镇成交46套排名第三，多为海雅缤纷城成交。
五、商业新增环比上升29%
根据合富研究院数据监测，2月中山共有1个项目商业新增，新增18套，面积为0.09万㎡，环比上升29%。
在2月商业各面积段新增里，60m²以下面积段新增14套最多，占比78%。
六、商业库存30751套 环降3%
根据合富研究院数据监测，截止至2023年2月28日，中山市商业库存30751套，440万㎡，环比下降3%。
其中火炬开发区4132套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3692套排名第二，西区2679套排名第三。
