出品｜凤凰网财经《封面》

9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办。在论坛开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏。

在当前房地产市场下滑的背景下，孟晓苏认为，这正是保障房再建设的绝佳机会。

他指出，地方政府在卖地困难的情况下，更容易接受土地划拨用于保障房建设，同时国家大量发行国债，也需要找到合适的投资方向。而相较于其他投资项目，保障房的建设和回收资金速度相对较快。

孟晓苏强调，保障房的品质同样重要，“有些学者们提出来说，保障房不能搞太好了，保障房不能够修厕所，那是胡说八道。我们必须要按照设计规范，给人民一个舒适的居住环境。 ”

以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选：

孟晓苏：在现有房地产下滑的情况下，正好是保障房再建设的绝佳机会。那这时候土地划拨也不心疼了。再有现在国家大量发国债，这国债总得投个地方。

哪些收得快？保障房收最快。两年、顶多三年之内，你配售的一定能收得回来。普通家庭他一定愿意购买。它没有地价，又不包括城市基础设施配套费用，在大城市就是商品房价格的三分之一，在一般的城市也是二分之一。而且这些房子的品质也都不差，一样要有卫生间，一样要有活动空间，位置还不能离城市太远。

有些学者们提出来说，保障房不能搞太好了，保障房不能够修厕所，那是胡说八道。我们必须要按照设计规范，给人民一个舒适的居住环境。保障房的居民也要照顾好。

凤凰网财经《封面》：他也要尊严。

孟晓苏：对，他们也要舒适，也要尊严。