乐居买房讯(编辑 孙欣宇) 7月22日，北京丰台大瓦窑两宗不限价宅地开拍。首先竞拍的是北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L39等地块（大瓦窑馨城项目）二类居住、基础教育及绿隔产业用地，起始价25.03亿元，建筑控规119857㎡。

该地块吸引了包括中海、华润+电建、华发、远洋+城建、首开+建工、中建二局、首创在内的7家房企及联合体参与。竞拍伊始，华润+电建联合体率先举牌25.94亿元，随后首创跟进，最终，第20轮，首创以29.6亿元收入囊中。

本次出让的两宗宅地相似度很高，除地理位置临近外，其规划限高均为80米，容积率均为2.8。

据挂牌文件显示，DWY-L39等地块（大瓦窑馨城项目），包含R2二类居住用地、A33基础教育用地、F81绿隔产业用地，建设用地面积4.47万㎡，建筑控制规模≤11.99万㎡。不设定商品房销售限价及户型限制要求。竞得人需在DWY-L45地块内向大瓦窑村村民委员会无偿提供地上4.77万㎡的产业用房，建设标准不低于5500元/㎡。

（乐居追地实探视频）

合硕机构首席分析师郭毅表示，地块先天条件较为优越，位于丰台大瓦窑，四至五环，是相对稀缺的位置，且有轨道交通作为支撑，因此参与竞争的房企较多。但是该地块还需配建4万多平米的产业，在产品形态上需与当地政府进行沟通研讨，比较考验开发商的功力。