乐居买房讯 由于接近年底，开发商回款困难。加上楼市大环境低迷，为加快卖房，近期广州各大开发商狂推工抵房已不是新鲜事。

据不完全统计，目前整个广州有10几个楼盘在售工抵房，分布在荔湾、增城、南沙、从化等区域，其中包括直降150万元的雅****、售价低于1万元/㎡的合*****、18888元/㎡任选的美**筑、还有需要一次性付款的佳***峰。

荔湾雅******5项目推出多套工抵房，总价350万元/套，对比之前的550万元-600万元/套，降价幅度高达150-210万元。

而乐居君实踩的增城奥****府，9月开盘价格约20000元/㎡，实地了解工抵房价格约为15000元/㎡，直降近5000元/㎡。

而同样位于增城的地铁上盖盘奥******地，7月开盘的价格为21000元/㎡，目前推出的工抵房低至19422.5元/㎡，价格优惠了近2000元/㎡。

随着工抵房大量入市，后台有不少粉丝来咨询工抵房能不能买，甚至有人担心便宜没好货。

对此，北京金诉律师事务所的主任王玉臣提出了购买工抵房的相关建议：

1、房屋的基本情况，比如手续是否齐全，状态如何，是否有查封冻结或网签等，以及务必关注是期房还是现房？期房风险更高一些。

2、房款的具体支付，是直接支付给开发商，还是支付给第三方？是否还存在差价问题，差价支付给谁。以往就遇到过工抵房延期交房，解除合同时开发商称自己没有收到房款，或者针对差价部分不认可。房款最好是支付给开发商，如果有差价，也最好让开发商和施工单位自己处理，支付给开发商，开发商再给施工单位。

3、对于期房，务必关注施工进度。都已经出现工抵房了，往往说明开发商的资金是有问题的，未来可能出现延期交房的风险。

4、对开发商和这个项目进行一些调查和了解，如果发现开发商已经被强制执行，列入了失信名单，项目也停工许久了，这种房子最好不要购买。

总得来说，正规合法的工抵房，也未尝不可购买。以前市面上的平价工抵房，往往需要一次性付款，现在不少房源都支持按揭支付，无疑是给刚需购房者带来不少上车的好机会。

再加上如今银行贷款额度逐渐“松动”，业内预计房贷吃紧的压力将在四季度有所缓和，刚需就能以低利率加低首付购买工抵房。

但是低价出售的工抵房，一般楼层、朝向都不太好，后续如果要出手置换，价格可能会比同小区房源低。

因此，还是建议大家权衡利弊，谨慎入市，按需购买。

同时，各媒体渠道也有不少关于工抵房的报道，广州乐居搜集了部分标题如下：

抢购打骨折的工抵房,小心成为下一个某大业主?（网易）

工抵房再现江湖单价8000元就能置业广州?专家提示:有风险（东方财富网）

笋到爆的工抵房,能买吗?（搜狐网）

广州楼市调控下开发商忙降价促销（中经报）

广州多楼盘出现“工抵房”销售（腾讯网）