乐居买房讯(编辑 孙欣宇) 5月19日，北京三宗宅地开拍，其中两宗为三环不限价宅地。万众瞩目，丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块R2二类居住用地开拍，起始价29.56亿元，建筑控规55141㎡。

该地块吸引了包括合生、招商+恒基、融创、金融街、城建、保利+首开+建工、中海、平安、世茂、远洋在内的10家房企及联合体参与。竞拍伊始，世茂率先举牌31.06亿元，随后中海、合生等跟进，经过混战，最终，第56轮，合生以42亿元斩获该地，溢价率42.08%，楼面价76168元/㎡。

分钟寺宅地可谓“必争之地”。因为，自2018年以来，北京严控四环内新增建设用地，禁止二环内新增建设用地。而从分钟寺地块出发，向北1.2公里就能驶上三环，不堵车的情况下15分钟到国贸，35分钟到望京。地块位置绝佳，交通便利。

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本次出让的两宗宅地控规条件基本相同，均限高80，容积率2.8，具备打造顶豪高板儿的基础。其中L-39地块建面约5.5万/㎡，东临城市绿化带，景观更好。

合硕机构首席分析师郭毅表示，分钟寺区域整体开发，规划体量100万方，未来形成了产城融合、自成一体的小商业区。地块离国贸、亦庄不远，能够承载两个区域高端办公精英人群。