新浪乐居台州讯

6月29日，黄岩区住建局公开《关于台州市黄岩区政协十四届五次会议第2021014号提案答复的函 》，为促进黄岩区房地产市场持续平稳健康发展，黄岩区将着力做好六方面工作。

张鸣、何斌初、王洁、张巍等4位委员：

你们在台州市黄岩区政协第十四届五次会议上提出的关于《关于统筹推进我区房地产市场平稳健康发展的建议》（第2021014号）的提案收悉。经研究，现答复如下：

近年来，我区认真贯彻落实中央、省委省政府、市委市政府有关房地产市场调控相关政策，坚持“房住不炒”定位，瞄定“稳地价、稳房价、稳预期”目标不动摇，落实主体责任，聚焦房地产市场风险防控化解，建立健全长效管理机制，持续提升治理能力，房地产市场总体呈现平稳有序发展态势。

你们在提案中对我区房地产市场的分析十分到位，剖析的问题十分深刻，提出的建议十分中肯，为我们做好下阶段工作指明了方向、提供了遵循。接下来，我们将着力做好以下六方面工作，促进我区房地产市场持续平稳健康发展。

一、加强用地管理，稳地价。科学制定全年用地计划，科学排定土地出让时序、底价，明确开发建设要求，优化“限地价、竞返还”出让方式，坚决抑制地块过快上涨。建立房价地价联动机制，明确住宅用地价格评估取数和审议规则，确保起始楼面价平稳浮动。今年到目前为止，我区普通商品住宅用地推出一块，出让面积64.739亩，采用最高限价的方式，使得出让溢价率控制在35%之内。

二、加强价格管控，稳房价。我们在商品房预售前，实行商品住宅价格调控制度，实行预售价格备案管理，结合项目楼面价、成本、周边均价等因素，逐个楼盘核准整盘均价，严控房价大起大落。同时，严格执行“一城一策”和市区三年住房限售政策，切实达到稳房价的目标。

三、加强房票管理，去库存。2016年，我区出台了《住宅房屋征收市场化安置“房票”结算办法（试行）的通知》，截止2020年12月，共有20家房地产开发企业纳入“房票”安置市场化房源目录库。珑璟府、尚东悦庭、大悦瑞府、澄园等我区几个相对比较热门的楼盘也主动加入目录库，为我区被征收人提供了多地段房源选择。此外，根据《台州市人才购房优惠政策实施细则》，针对各类人才有购商品房需求的，按照相应标准进行“房票”补助。截至目前，已补助各类人才13名共计250余万。

四、加强市场监管，稳预期。加强开发用地管理，督促项目主体严格履行合同约定，对超过开发期限的用地按照相关规定处置，确保新房源新项目尽快推向市场。加强商品房预售资金监管，要求企业每个月都将资金明细报到住建局进行备案，同时积极打造商品房预售资金监管平台，实现规范管理、强化监管效能、保障资金安全。严厉打击捂盘惜售、虚假宣传等行为，不断规范房地产市场行为。

五、加强中介管理，优服务。目前，我区房地产中介机构实行备案前培训考试制度，以此来强化房地产经纪管理，提高中介机构的准入门槛。同时，为方便工作沟通，我们组建了黄岩房地产中介工作群，第一时间发布各类房地产相关政策，规范房地产中介机构经纪行为。对个别违反经纪规定的机构，我们及时移交区综合行政执法局进行相应处罚。

六、加强住房保障，惠民生。目前，我区已建成保障性住房项目5个，共3753套房源，建筑面积共32.59万平方米。其中公共租赁住房1961套，分别位于梅园新村（36套）、嘉乐苑小区（1372套）、红郡小区（553套）；经济适用房1792套，分别位于西江新村（125套）、嘉盛苑小区（1558套）、红郡小区（109套）；嘉乐苑小区1372套房源中还包含了102套人才公寓。截止目前，除红郡小区部分房源未装修外，各类保障性住房已统一分配给各类住房困难保障对象以及高级人才。同时，我区坚持实物保障与租赁补贴并举，在房源分配完毕的情况下，安排专项资金为没有分到房源的低收入家庭发放租赁补贴，以减轻他们在市场上租房的压力，做到低收入住房困难家庭应保尽保。

感谢你们对我区城乡建设工作的关心和支持！

台州市黄岩区住房和城乡建设局

2021年6月25日