在五一期间的高潮过后，锡城楼市又进入了慢热期，成交表现一般，但房企对“红五月”热情较高，无论是土拍市场，还是新盘市场，都在蓄势待发。

备案：上周市场表现一般，后市可期

进入“红五月”，市场行情逐渐慢热。

据无锡房地产市场网数据显示，上周（5.4-5.10）商品住宅备案成交面积为9.12万㎡，环比减幅4.91%;备案成交套数为784套，环比增加6套。

按区域分析，新吴区周备案达2.55万㎡，267套，跃居六区备案成交之首，经开区成交同样比较出色，周备案量2.48万㎡， 惠山区备案量也达到了2.39万㎡。

无锡时代城效果图

楼盘方面，无锡时代城以1.25万平米的备案量位居周度商品房备案成交面积排行榜冠军。

市场：仅1盘首开 3盘领证

或许是土拍影响，房企处于观望状态，开盘推新较少。

据乐居不完全统计，上周（5.4-5.10）仅耘林锡东禧苑项目首开，5月10日首开1号养老公寓带装修，建面约28、48、56、63㎡，总共推出约300套左右，均价约16000元/㎡，一天时间去化2-3成。

耘林锡东禧苑效果图

此外，上周（5.4-5.10）金融街路劲时光鸿著、雅居乐中央府、融创弘阳·长江映三盘新领预销售许可证，住宅预证面积超6.99万㎡。

土拍：5.9土拍完美落幕 本周5宗宅地已在路上

5月9日，“红五月”的首场重磅土拍落幕，旭辉连落2子，目标瞄准高端市场；万科、正荣分走西漳站区2宗地块，其中正荣首入无锡；康桥进军鸿山，板块楼面价刷新。

5月9日土拍结果一览

这场土拍之后，多个板块迎来利好，如太科园板块、山水城板块、天一新城板块、鸿山板块等，而部分楼盘如太湖金茂逸墅、太湖雍华府等也纷纷及时打出了“土拍牌”，吸引客户购房。