（乐居买房讯 编辑biu）今日（7.31），高淳迎来4幅地块出让，3幅为纯宅地，1幅涉宅。经过1轮竞价，高淳G09地块被南京市高淳区安居置业有限公司以总价10.375亿竞得，成交楼面价4045元/㎡。

△成交截图

地块信息：中圩路以南、石臼湖北路以西

地块位置：东至石臼湖北路，南至汶溪路，西至北漪路，北至中圩路。

出让面积：116586.09㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤Far≤2.2

起拍总价：10.375亿

最高限价：21.375亿

起始楼面价：4045元/㎡

最高限价楼面价：8334元/㎡

▲G09地块位置图（大致范围，仅供参考）

出让条件

1、地块东侧沿石臼湖北路退让10米的绿地及地块西侧沿北漪路退让10米的绿地应由受让方单独规划绿化景观方案，报园林绿化管理部门审查，由受让方无偿代建后无条件移交区人民政府。

2、受让方需在地块内按照《南京市公共设施配套规划标准》（NJGBC01-2015）要求配建一处独立布置的基层社区中心，其地上建筑面积不少于2800平方米。该公共配建应与整个项目首期住宅同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后须无条件、无偿移交给区人民政府。交付标准按照《市政府办公厅关于转发市建委南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案>的通知》（宁政办发[2016]88号）执行。

3、沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。

地块解读

G08地块和G09地块均位于高淳城北商务区，且2幅地块相邻。

从具体位置来看，2幅地块周边配套成熟、交通、商业等配套环伺。距离地铁高淳站约800米、距离高淳汽车客运站约2.5公里，出行便利。

从生活配套来看，商业有五洲万家广场、苏宁小店、红星美凯龙等，另外地块不远处就是高淳中医院和江苏省高级中学等。

▲G09地块位置图（大致范围，仅供参考）

从周边地价来看，去年10月，周边高淳G18地块被高淳区保障房建设公司以总价11.12亿拿下，楼面价3687元/㎡。

早在2017年10月，宝龙置业以4.34亿元底价拿下高淳G17-G19地块，正式进军高淳，建设高淳宝龙广场，其中，G17地块成交楼面价3038元/㎡，G18地块楼面2823元/㎡。

从新房市场来看，地块周边约有3家项目在售。 高淳宝龙广场目前在售17、18、20号楼少量房源，户型面积100、104、117㎡，均价约10500-11000元/㎡，精装交付；金轮水映华庭在售1、2、3、6号楼，户型面积约88、112㎡，精装修交付，整体均价11791元/㎡；中交荣域在售5、8号楼少量低层和顶楼房源，户型面积为85、95、120㎡，其中5号楼销许均价8423元/㎡，8号楼销许均价8586元/㎡，毛坯交付。

从二手房情况来看，距离地块较近为高淳碧桂园，目前在链家网上的挂牌价为10158元/㎡，但是出售房源不多，仅有2套，且近90天内未有成交记录。

▲截图来源于链家