新浪乐居讯：小城故事多，日前，在建始城中，一宗不足1万方的土地网拍。

该宗地，起价仅3800万，可经262轮厮杀。最终，却以9970万，距1亿只差30万元成交！

这样算下来，土地单价，约10861元/㎡，竟然高达724万/亩。

惊呆了，呆若木鸡，溢价6170万元，溢价率超162.3%。

这数字，肯定错了，咱不敢相信，忍不住又算了几遍……

要是故事，编剧只怕都不敢这么写，可偏偏事实，就摆在眼前，而且是在建始，这样一座小城！

那么，超高溢价的背后，是疯狂还是真疯狂？

我们好奇的是，这拼命抢地的金主，究竟什么来头，以及这块地，会变出什么魔法？

首先，咱不得不说，边城建始，还真是藏龙卧虎，就凭这抢地的勇气与魄力，恐怕连融创的孙大圣都自愧不如。

其次，敢拿高价地，说明背后有玄机，公司确实也有实力。

据了解，这家虎口夺食的公司，名唤恩施州八景房地产开发有限公司。

乍一听，这公司似乎名不见经传，经多方打探，咱终于联系上了这家“胆大包天”的公司。

据介绍，建始人都熟悉的八景国际大酒店，竟然就是该公司旗下资产。

刚刚夺得的这宗地，恰好又就在酒店边上，也正是基于此，所以才志在必得，即便展开262轮缠斗，也非拿不可！

这宗地，看似成交价格畸高，可当你了解它的地段后，你才会恍然大悟，哦，原来如此！

原来，该地处于建始县城船儿岛社区，具体位置，却是成熟繁华之巅，堪比恩施舞阳坝天桥，甚至更好！

这宗地，老百姓都知道，很多人觊觎几年了，这次终于挂出来，晓得抢手，但我们必须拿到，该公司负责人自信满满地道。

一座小城，只会有一个闹热的商圈，所以建始人都明白，当下在老城，未来还在老城，这份成熟与繁华，始终不可替代！

故此，该宗地的价值，是显而易见，且影响深远的。

关于超高的成交价，该公司负责人也作了解析。

土地单价虽然过万，但是容积率指标也高啊，达到了4.45，楼面地价，其实也才2500元/㎡。

关键是，这么寸土寸金的位置，可不只是做住宅那么简单，撬动地球的杠杆，其实正是城市新商业，规划占比，或达40%。

据说，该公司志在必得的另一个原因，就是宗地临街面宽，适合更新城市需求的商业发展。

不难想象，建始人民心中的“万达”，或就将诞生于此！

未来可期，那么建始的有钱人殷实户，都请等一等吧，这个项目，也许才是你的“真命天子”！