安德利鱼鸟河花园规划有多层、小高、高层产品，并配有社区幼儿园，业态丰富。

项目主打二室、三室户型，建面约90-143㎡，可满足不同人群的居住需求。

楼盘规划

安德利鱼鸟河花园是由烟台安德利房地产开发有限公司打造，项目占地面积约为152759㎡，建筑面积约488514.48㎡，容积率2.0，绿化率40%，规划有46栋住宅楼，涵盖高层、小高、多层建筑，主打二室、三室户型，建面约90-143㎡，可满足不同人群的居住需求。另外，项目内部还建有幼儿园、社区活动室等。

价格分析

安德利鱼鸟河花园的均价约是6600元/㎡，周边生活氛围浓郁，有绿城·桂语江南、万城澜郡、光明海上海等项目。其中，绿城桂语江南均价约7500元/㎡，万城澜郡均价约6300元/㎡。在二手房上，临近的官庄豪庭均价约6726元/㎡，慢城宁海均价约5577元/㎡。目前，牟平区的成交均价约7545元/㎡（2022年5月）。

交通出行

安德利鱼鸟河花园位于新城大街868号(新城大街以南、鱼鸟河西路以西、官庄路以东)，处于牟平中心地带，周边有67路、68路、608路公交车，乘坐67路途经烟台南站、迎春大街、佳世客、广播电视台、山东商务职业学院、辛安河大桥等，可在安德利集团下车，步行21米即可到达项目。

安德利鱼鸟河北临新城大街，东临鱼河西路。新城大街作为牟平东西方向平主要的交通干道，向西可达高新区，向东可达牟平中心区域，交通便利。

周边配套

安德利鱼鸟河花园三公里范围内有东华苑小学、仕林苑幼儿园、牟平实验中学、牟平区宁海中学等，教育资源可满足基础教育的需求。

安德利鱼鸟河花园距离洪强普惠中医医院直线约1公里，滨州医学院烟台附属医院直线约2公里，海德医院直线约2.7公里，牟平县人民医院直线约3.6公里，就医便捷。

项目周边生活氛围浓厚，临街商铺较多，可满足业主基本的生活需求。