乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计，6月28日六区一县共4个楼盘获取预售证，刚需改善均有覆盖，分别由雨花区的金茂越秀·雨花金茂智慧科学城，岳麓区的南山天岳，长沙县的新城明昱东方和光大云启同台供应，此外还有金茂越秀·雨花金茂智慧科学城的部分商业房源获证预售，新增预售面积约3.35万方。具体详情如下：

刚需方面，位于雨花区的金茂越秀·雨花金茂智慧科学城加推B-3#建面约103-137平小高层，共141套，非毛坯均价约为15500元/平。

金茂越秀·雨花金茂智慧科学城综合容积率约2.7，绿化率35%，建面约25万方，规划12栋小高层、高层住宅、2栋公寓、约1.1万方特色商业及一座自建幼儿园，共1064户，1316个停车位。

项目的会所、架空层，乃至车库都已实景呈现。小区园林呈“一环、双核、六园”布局，营造了约350米智慧星光跑道、大面积的阳光草坪、360°环景会客空间、童梦乐园、下沉式会所、架空层泛会所等生活空间。小区还施行了一整套的智慧安防系统，拥有周界报警、电子巡更、视频监控、室内报警、五方通话等八大安防系统。装修标准上，采用瑞士吉博力同层排水、德国博世壁挂炉地暖、日立客餐厅风管机、三重安防（电子门锁+智能猫眼+客厅监控）、德国高仪五金。

改善方面，位于岳麓区的南山天岳加推4#5#11#12#13#14#建面211-216平叠墅，共24套，价格区间为24000-27000元/平。

项目以麓山山体自然环境为主要卖点，择址于岳麓山海拔170米高处，坐拥14000㎡山间“白鹤天池”天然湖泊，环绕有“山、林、涧、湖、溪”元素，整体建筑密度 20.21%，容积率 0.52，绿地率 45.00％，绿地面积 95299 ㎡，另外配有跑道、山顶公园、游泳池等亲子活动场景，是终极改善不错的选择。

配套方面，项目周边轨道交通、大型商业、学校等外部配套较弱，主要依靠自身规划。其中，南地块临近云栖路处自建有一所幼儿园及一所由南山出资7500余万建成并移交岳麓区教育局进行管理和办学的博才白鹤小学，以上学校均已开学，享就近派分的优势；商业方面，住宅地块临云栖路位置还规划配套近9800㎡集中式商业和约9000㎡的高端商务酒店，目前仍正在施工和前期招商中，后期可满足日常购物所需。

除此之外，还有长沙县的新城明昱东方加推C12#、C16#建面约172-177平叠墅，共28套，价格区间为20000-24000元/平，光大云启9#复式洋房也获证预售，共44套毛坯住宅，参考均价为9350元/平。