商丘日月湖畔、新一中旁新地王！

6月16日，金沙集团联合发投置业以33443.28万元总价成功摘得商土网挂2019-76号地块，折合均价467.99万元/亩。楼面价约：2630/㎡！

该地块面积为47640.514㎡（71.461亩），土地用途为住宅用地，1.0<容积率<2.7，建筑密度<20.0％，35.0％<绿化率，起始价为33,443.28万元。楼面价约：2630/㎡！加上建安成本、管理、资金等成本，目算这卖7000元/平都要赔钱啊。

日月湖片区的关注度一直是商丘最高。在新地王一公里范围内就有7个楼盘。

四个精装，3个毛坯。目前南湖公馆价格最低5500元/平（高层）左右。新筑还没预售，目前没价格，悦珑府均价6600元/平（高层），新筑的价格比他高个500-1000的应该问题不大。其他的精装房价格差不多，在7300-8200左右（高层）。

一墙之隔的市一中分校，划成学区房应该是没跑了。离得太近，上学方便了，噪音和交通拥堵也是避免不了的。

目前数据不多，等具体规划下来后，咱们接着说。