1. 网友：住宅使用年限是50年的 什么原因？
答：说明拿地比较早
2. 网友：麻烦再点评下之江的祥生云镜，自住的话合不合适
答：完全合适。云境，之江核心区，各方面配套还是齐全的，离地铁也不远，斜对面是求是分校，祥生开发的云溪新语二手房也有价差。楼盘本身也是云溪新语的升级版，户型也是优秀。当然，对于品质更高追求的可以等等西湖世纪，仁和在房地产业内的品质是和滨江绿城持平的，也可以关注
3. 网友：老师南湖明月猜测一下大概多少钱开盘
答：个人预估，毛坯的价格可以参考英特尔湾的毛坯均价23700，再加上楼盘的装修价格
4. 网友：富阳区的融创微风之城和未来科技城的万科大溪谷哪个更值得投资
答:微风之城的高层是性价比最高的，不过已经售罄，那么叠墅和排屋来说的话，和大溪谷的洋房没有可比性。大溪谷，这里洋房，2万的价格，在良渚新城价格上涨之后，还是实惠。这里摇号人数多，也和这个区域和高铁新城很近，这里未来会和未来科技城融合上，所以在当前这种情况下，万科大溪谷可以放在优先位置
5. 网友：大溪谷跟秋实宸悦哪个更有潜力
答：区域来说，长期看好和未来科技城的融合，大溪谷的预期会更高一点
6. 网友：萧山的德信金茂佳源府如何
答：南部卧城25000多的价格，是最低门槛之一的楼盘。户型上89方做到三房，总价也比较可控，配套上主要是靠浙二医院比较近，看未来政府对这里的预期引进配套情况了，近一年来爱区域利好不断。只有这么多预算的情况，这个也可以，当然，这个区域市心府应该作为第一选择，位置更好，周边配套更成熟，离地铁也近
7. 网友：艮北新城的区域发展怎么看，有些次新房已经满2年了，是否值得去淘淘
答：艮北发展是确定性的，学校、李宁体育公园、综合体等等一应俱全，加上离钱江新城二期近在咫尺，杭甬高速抬升和城东新城不在有隔阂，这个区域一直看好。当然，我一直说新房更值得选，不用太动脑子，靠运气。对于二手房，确实靠淘，抓取一些急着卖的房东，拿下实惠的二手房
8. 网友：请问下 我现在杭州户口，有一套房，没有贷款，另外地还有一套，有贷款，我想在买杭州房子可以贷款吗？
答：一个家庭最多可以拥有两套房，可以再买一套，不过你查得到贷款，还可以贷款，至少6成以上首付，看你收入水平和流水了
追加：有的中介说要付全款的
答：不要问中介，要问银行
9. 网友：杭州户口一套房，这套房子卖了的话算无房户吗？
答，不算无房家庭。算不算首套，看你有没有按揭贷款记录
10. 网友：问一下和雅轩，国滨府这两个楼盘怎么样？还有萧山未来科技城的东南钱江蓝湾适合投资么？比融创一号院价格低很多
答：中旅名门府·新境是市北，户型亮点还突出的，其他各方面会觉得中规中矩。国滨府，楼盘很小，就在地铁口，住宅基本售罄了，这个楼盘也就没有什么可比性。东南钱江蓝湾，楼盘在水博园这里，项目做的一一般，这里十年如一日的没有变化，加上离当前的机场快线也远，所以价格高也没人关注。
当然，这里离亚运村确实不远，浙江大学杭州国际科创中心也在不久前宣布会落子这里。还是有一定预期，至少需要5年的等待期。融创壹号院，这里是萧山科技城核心区，融创的壹号院产品，定位就搞，这个核心区内，产业已经在落实，各项配套都是向国际级靠拢的，国际医院，国际学校，香港置地的邻里中心等等，价格高是有它的道理的
11. 网友：杭州所有银行贷款利率都上涨了
答：具体每一家情况都不一样，基本上首套是上浮8%居多。另外，审批周期变长，放贷速度在放慢，基本要一个月以上
12. 网友：下沙跟萧山比哪个好点
答：萧山很大，板块超级多，当前下沙只有大学城北有。看你和谁比。
13. 网友：我近期看了一下最近三墩良渚板块的三处楼盘都打算去摇，分别是绿都云和湖加推高层，均价2.69w，89-117总价240-315w；保利融信和光尘樾小高层，均价2.6w，90-113总价234-294w；万科大溪谷洋房，均价2.08w，125-139总价260-290w。您可以给一些建议吗？
答：这三个楼盘看你需求，比如面积和学区、地铁的需求，买房就看你更能接受那个楼盘的缺点。这三个相对来说，综合房价、学区、地段、开发商品质，云和湖和和光尘樾排前面，云和湖这里三墩北，有产业预期，边上有公园和一个湖，限价严格，西湖区的教育资源更丰富。和光尘樾，就在地铁口，对面是中国美院，位置确实很不错。楼盘本身的户型也做的很好，这两个优先考虑。
14. 网友：萧山往飞机场那个板块是不是得投资谨慎点
答：这个区域投资，只有大江东，大江东的江与城很难摇到，买这里也是很多的次要选择。这里是一个新区，而且目前没有高大上的规划，预期当前不高，确实有地铁，有综合体，到机场近，投资短期没有多少收益，需要长期持有。
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文章来源:杭州乐居