颐安滨悦名庭“五一”现场。

中洲府“五一”现场

文图/珠江商报记者蒋云仙

根据监测数据，今年“五一”假期（5月1-5日）顺德一手房网签225套，二手房网签64套，5月份顺德楼市低调开局。业内人士称，受新冠疫情影响，今年以来顺德楼市受到一定的影响，但随着复工、返学有序进行，4月中下旬开始有所回暖。借助回暖之势，“五一”期间不少项目开展营销动作发力“奔跑”，或开盘，或开放示范区，或加推新品。

一二手房成交量同比均下跌

根据佛山市房产信息网统计的数据，今年“五一”假期佛山全市一手房网签814套，同比下跌49.69%，网签面积90731平方米，同比下跌25.05%。佛山五区中，网签最多的是顺德，网签225套，网签最少的是禅城，网签86套。

尽管顺德网签量位居五区之首，但相比去年同期，这个5月开局显得较为“低调”。从佛山市房产信息网的数据来看，“五一”假期顺德一手房网签225套，同比下跌27.88%，网签面积24512平方米，同比下跌17.57%。其中假期首日网签量最高，为117套，其后四日网签量均在两位数。一手房开局平淡，而二手房则可谓是“惨淡”。根据统计数据，今年“五一”假期顺德二手房仅网签64套，与网签居首位的南海有近200套的差距。不过，有业内人士表示，从4月份的成交状况来看，市场正趋于逐渐回暖。

线上线下

营销同步进行

以往，“五一”期间不少项目都会策划各种大型活动吸引购房者，聚焦人气。不过，与以往有点不一样，今年几乎所有项目都只举行小型的活动甚至不举行线下活动，同时，进行了线上的同步营销。

开放线上销售中心、千人在线直播、短视频推广、直播看房……受疫情影响的这段时期，顺德的地产项目在线上营销方面也有了更多体现。而在“五一”期间，线上线下营销同步进行也成了常态。有项目销售人员表示，项目线上销售中心开放以来确实收获了一些潜在客户，结合项目“五一”优惠能将部分客户引流到线下，期待日后能有所成交。而从事地产项目策划的关先生则表示，流量时代线上获客更便捷，这个“五一”项目取消了线下活动，主要通过朋友圈矩阵去推广，另外未来会加大在短视频方面的投放。

“五一”期间，有营销动作的项目不少。比如：电建洺悦华府加推123-143平方米新品、顺德万科广场开放营销中心、颐安滨悦名庭开放示范区、保利时光印象开放了天佑城外展点等。记者走访了大良、北滘、容桂、杏坛等多个镇街的楼盘项目了解现场实况。据现场观察，部分项目人气较高，但有少部分楼盘则较为冷清。有业内人士表示，部分项目在节前已经推售了一段时间，所以假期相对平淡，有些项目则选择在节点开盘或推售新品且产品定位贴合市场需求，所以能聚集人气。

颐安灏景湾

加推新品

“五一”期间，颐安灏景湾加推建筑面积约95-140平方米的三四房江景住宅。现场所见，项目汇聚了一定的人气，销售人员较为忙碌。该项目策划李先生表示，项目定位为刚需型产品且主要面向本地客户，所以一直以来都能得到持续关注，因此“五一”访客量也维持在正常水平。据了解，该项目位于容桂眉蕉河公园旁，总占地面积约11.2万平方米，总建筑面积约44.3万平方米，共分三期开发。项目主要由轻奢品质住宅、现代商业街、品牌幼儿园、文化活动场所组成。

凯蓝锦伦华庭

主推刚需户型

该项目为纯新盘，在节前已经开放了营销中心，主推建筑面积约75-80平方米的三房刚需户型，毛坯发售。项目仅在假期前两天举行小型活动，其后主要以销售人员现场推介为主。据销售人员介绍，目前这种实用率较高的刚需户型在本地市场并不多，预计本月中开放样板间，届时意向购房者可前往参观。据了解，项目位于伦教羊大路与康健路交汇处，规划10栋住宅共828户。项目毗邻南方医科大学顺德医院，周边有伦教中学、伦教广场、银钻广场等配套资源。

荣盛文博府

本月开盘

该项目为纯新盘，4月份开放了示范区。现场所见，销售中心布置较为雅致，文化气息浓。据销售人员介绍，项目首推建筑面积约108平方米三房和建筑面积约121平方米四房户型，均为一梯两户，预计本月底正式开盘。据了解，项目位于杏坛，顺德高新区德富路与顺新路交汇处。项目占地面积约7.2万平方米，项目内部规划有健身环形跑道、泛会所、综合活动场地、四点半学堂等。