乐居江门讯 近日，开平市赤坎镇新区挂出一幅约33.66亩的商住地！

挂牌出让的江门市JCR2020-219（开平36）号地，位于开平市赤坎镇新区A2-3号；用途为城镇住宅用地、商服用地。

地块出让面积22441.41㎡（约33.66亩），挂牌起始价为3198万元，折合楼面价约600元/㎡，竞买保证金为1599万元；最低增价幅度为100万元/次，将于2021年1月28日10时进行限时竞价。

规划设计条件：

用地性质：A区为R2二类居住用地；B区为B1商业用地。宗地规划指标：A区：容积率：1.0＜容积率≤2.8，计容建筑面积：15116.03㎡＜S≤42324.88㎡，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%，建筑物高度控制：≤60米。B区：容积率：1.0＜容积率≤1.50，计容建筑面积：7325.38㎡＜S≤10988.07㎡，建筑密度：≤50%，绿地率：≥20%，建筑物高度控制：≤24米。

地块用于赤坎古镇安置房项目建设

该地块用于赤坎古镇安置房项目建设，其设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照地块的规划总平图和安置房回购协议报批建设。其中，住宅总套数424套，住宅建筑面积约为40666平方米，商业建筑面积约为8382.64平方米，地下车库建筑面积约为17698.22平方米。

该地块建成后由广东省开平市赤坎镇人民政府回购，回购住宅、商业、地下车库总建筑面积约为66746.86平方米（其中住宅建筑面积40666平方米、商业建筑面积8382.64平方米、地下车库建筑面积约为17698.22平方米，最终建筑面积以房产测绘面积为准），回购单价为人民币3930元/平方米。回购总价人民币约为26231.52万元。

竞价规则：起始价3198万元

本宗地挂牌起始价：3198万元；竞买保证金：1599万元；最低增价幅度：100万元/次。

地块实景图

地块实景图

地块实景图