金沙湾R2021-004地块刷新天花板

无独有偶，兴东街道迷你商住地成交

南通天威置业竞得

成交楼面价6919元/㎡

溢价率229.46%

R2021-006地块

地块位置：兴东街道向阳河东侧，兴富路北侧宗地

出让面积：3592㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.3≤R≤1.6

起拍地价：3360元/㎡

起拍楼面价：2100元/㎡

成交楼面价：6918.75元/㎡

比R2021-004地块更加竞争激烈，竞拍前夕就有17轮报价，折合楼面价2200元/㎡。

竞拍1小时15分钟之后，报价达293轮，楼面价达5000元/㎡。

467轮报价之后，地价破万，折合楼面价6256.25㎡。

根据规划显示，该地块商业计容建筑面积不小于600㎡，建筑层次为多层建筑。

另外，此地块部分用于安置，竞得人需提供商业用房9间，每间面积不小于42㎡，总面积不超过390㎡，销售价格不高于7500元/㎡。提供住宅用房8套，每套面积不小于75㎡，总面积不超过608㎡，销售价格不高于4500元/㎡。

地块位于通州区兴东街道，周边配套相对成熟，地块邻近兴东小学和机场大道高架，教育配套和交通出行十分便捷，随着江海大道东延开工建设，15分钟左右时间可到达南通主城区和通州城区。