今日（6.12）上午，南京迎来4幅涉宅地块出让，均位于江北核心区板块。经过27轮报价，江北G08地块被南昌世欧房地产开发有限公司（正荣）竞得，总价14.5亿，楼面价19977元/㎡，溢价率21.85%。

土拍结果：

△成交结果截图

江北G08地块

地块信息：江北新区七里河大街以北、江北快速路以东地块

地块四至：东至规划道路，南至七里河大街，西至江北快速路，北至青龙绿带。

出让面积：36292.43㎡

土地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.0

起始楼面价：16395元/㎡

最高限价楼面价：22870元/㎡

▲G08地块位置图

  G08地块解读

▲G08地块航拍图（南京土地市场网）

G08地块北侧即鼓楼医院江北分院。目前，地块周边新房较少，距离最近的是通宇林景蘭园，目前在售毛坯小高层房源，26546-28079元/㎡。另外区域内还有1处纯新盘，为通宇林景紫园，即通宇G58地块。据悉，该地块于2014年成功出让，总成交价达13.2亿元，成交楼面价7150元/㎡。项目规划建设12栋11F小高层住宅和19栋四联排别墅，2栋二层配套商业。

目前周边二手房价格集中在2.3-2.5万/㎡，报价最高的为华润国际社区，挂牌价3.4万/㎡，其次为金地浅山艺境，挂牌价在3.1万/㎡。

地块出让条件

（1）竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。

（3）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。