乐居买房讯（编辑 胡梦吟）神马？房贷基准利率重现？！

日前，乐居编辑从汇丰银行方面获悉，汇丰银行目前按揭贷款利率最低可做基准！即不用上浮！

汇丰银行今天公布最新房贷利率

基准利率是什么概念？即5年以上基准年利率4.9%，与此前普遍上浮10%的利率相比，买房贷款100万，贷款30年，按照每月等额还款可省出至少10万！而上次佛山银行房贷实施基准利率还是2017年时候的事情。

贷款100万基准比上浮10%最多可省10万利息

但据乐居进一步了解，此次基准利率申请仅限于广州地区，不仅要求客户须满足收入大于月供和其他负债两倍以上、征信良好等条件，额度还十分有限。而针对佛山客户，汇丰最低可做到首套基准利率上浮2-5%，二套上浮10%的利率，与此前的利率相比又有所下调。

（采用央行2015年最新5年以上基准利率）

佛山各银行房贷利率一览

  那么，其他银行有否相应跟进？

随后，乐居编辑又咨询了工商银行和中国邮储银行官方，其中工行依然执行首套上浮15%，二套20%的利率政策，与2月相比并无调整；而中国邮储银行方面目前则执行首套房贷基准上浮10%，二套上浮15%的利率政策。

而纵观融360统计的佛山各大行房贷利率情况来看，首套利率整体仍在上浮10%-15%之间，二套利率则在15-20%之间。

佛山各银行房贷利率一览（制图：黎毓贤）

据乐居编辑不完全统计，自2017年来，佛山首套房贷利率从85折一路上涨，实现N级跳，最高整体上浮到20%。而今年来，基本保持稳定在上浮10-15%。

佛山主流银行首套房贷利率涨幅史 （制图：黎毓贤）

全国已连降5个月

据融360大数据研究院监测数据显示：2019 年 4 月，全国首套房贷款平均利率为 5.48%，较上月下降0.08%，首套平均利率连降 5 个月，低于去年同期水平，未来整体利率仍可能继续下行。 

值得一提的是，在日前中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》中，报告预计2019年首套房贷利率将会有较大幅度下降，二套房贷利率将保持平稳，至多小幅下降。佛山房贷利率会否进一步放松，且让我们拭目以待。

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