7月12日，南京迎来2022年第二批次集中供地。其中城北燕子矶NO.2022G34地块经过1轮报价，被高科拿下，成交总价16亿元，成交楼面价17349元/㎡。

地块基础信息：

地理位置：东至现状 ，南至临江路，西至和燕路，北至现状 。

出让面积：97105.58㎡（含仅出让地下空间10102.33㎡）

规划用地性质：Rb商住混合用地

容积率：综合容积率1.06

建筑高度：≤13

建筑密度：≤50

绿化率：≥30

起拍总价：160000万元

最高限价：183000万元

毛坯房销售限价：/（未设毛坯限价）

地块出让要求：

（1）A分区用地性质为Rb商住混合用地，其中住宅建筑面积占地上总建筑面积55%-60%。

（2）B分区用地性质为Rb商住混合用地，其中住宅建筑面积不超过地上总建筑面积的90%。

（3）B分区规划商业可与A分区整体设计，同时A、B分区均不得设置酒店式公寓。

（4）A分区所建商业中可售建筑面积不得超过A分区地上商业建筑面积的50%，剩余商业须由竞得人自持并整体运营，不得销售，不得转让。

（5）B分区所建商业可上市销售、转让。

（6）地块位于燕子矶新城滨江重要节点区，为保持古镇及历史街区风貌，其项目方案、景观方案及亮化方案须同步开展，并在报批前征求南京市江南小化工集中整治工作现场指挥部意见。

（7）该地块带建筑物挂牌，地块内有一处已建建筑属南京市第一批、第二批历史保护建筑，总建筑面积147.23平方米。已建建筑出让时应予现状保留，后期可根据历史建筑保护要求改造，保留建筑纳入地块容积率计算，竞得人须对保留建筑进行修缮、保护。地块内已建建筑评估总价值25.0144万元，该部分费用由竞得人另外向南京市江南小化工集中整治工作现场指挥部支付，其产权过户手续由竞得人和南京市江南小化工集中整治工作现场指挥部依据相关法律、法规办理。

（8）地块交地后，竞得人承担保留建筑的安全管理、维护修缮等责任，修缮工作完成前不得使用；修缮完成并通过消防、安全等验收后，方可按规划用途进行使用。在地块开发施工过程中，应充分考虑对保留建筑的影响，做好安全预案，如因项目施工对保留建筑造成损坏、灭失等，应承担相应法律责任。

（9）A分区商业部分领取施工许可证后，住宅部分方可销售；A分区商业部分主体结构封顶前，住宅部分销售建筑面积比例不得超过住宅建筑总量的60%；商业街封顶后，住宅可全部销售。