今日（6.18），南京迎来10幅地块出让。经过71轮报价，江浦G29地块被中交竞得，总价26.5亿，楼面价15276元/㎡，溢价率35.9%。

（△成交结果截图）

江浦G29地块

地块信息：浦口区江浦街道虎桥路以南、研新路以东02地块

地块四至：东至浦云路，南至园特路，西至规划道路，北至虎桥路。

出让面积：64014.09㎡

土地性质：Rb商住混合用地；Rc基层社区中心

容积率：综合容积率：2.71

起始楼面价：11241元/㎡

最高限价楼面价：16140元/㎡

△地块位置图

G29地块解读

该地块位于江浦板块内，距地铁11号线石塘公园站最近。

除此之外，地块还靠近颐和九里、江山荟等项目，颐和九里在售3、5、7、9、12、15号楼房源，精装交付，销许均价26575-27903元/㎡，户型建筑面积约89㎡、112㎡、127㎡；江山荟上次加推是去年12月，目前在售精装小高层房源，销许均价27700-28205元/㎡。

  地块出让条件

（1）Ｂ分区须配建一所12班幼儿园，土地划拨给浦口区政府或指定部门，由浦口区政府出资并建设。

（2）Ｃ分区为基层社区中心用地，具体要求：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于600平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于750平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；以上配建共计2610平方米，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交浦口区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由南京市浦口区海峡两岸科技工业园支付给竞得人。移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。

（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。竞建的租赁住房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。

（4）住宅建筑100%实行成品住房交付。

来源:乐居买房