乐居买房讯 编辑：孙晓萌 12月24日晚间，乐居独家获悉，目前金茂已拿到门头沟区永定镇MC00-0605-0001、0003等地块成交确认书，最终金茂以11.68亿竞得，可售住宅楼面价约2.2万元/㎡，溢价率1.57%。门头沟区永定镇MC00-0605-0001、0003等地块原定于12月27日进行现场竞价，该宗地共吸引了金地、电建、金茂、招商，4家房企报名参与，起拍价为11.6亿元，起始楼面价约2.1万元/㎡。

根据挂牌文件显示，门头沟区永定镇MC00-0605-0001、0003等地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积26791.21㎡，建筑控制规模≤53582.42㎡。地块容积率2.0，建筑控高45米，将以“三通一平”形式供地。

据悉，地块纯商品房销售指导价在6.1万/㎡。地块位于门头沟永定镇，地铁S1线南侧，紧邻今年第二批集中供地成交的项目龙湖北辰揽境。另外，地块周边二手房住宅小区较多，例如西长安壹号30号院均价约为2.5万/㎡，永兴嘉园价格约在3.9万/㎡。具体位置信息如下：

需要注意的是，本次出让宗地内须配建建筑规模5400平方米“保障性租赁住房”，将由竞得人完成建设，并由北京市门头沟区保障性住房建设投资管理有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格6000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

按照此前规自委公示，该宗地地价上限为13.225亿元，截至12月25日下午15:00竞价截止时共获得XXXX次报价，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（47882.42平方米）全部竞报为 “现房销售”，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。