NO. 1｜壹

近日，位于雨核的金基G06传出新消息，金基G06地块共打造5栋30-32F的高层住宅，预计最快将于今年四季度上市。

据悉，金基G06地块毛坯限价3.8万/㎡，全装修价格预计4万/㎡，升级装修价格预计达到4.4-4.5万/㎡，首付5成起！（具体以开发商公布为准）。

根据规划，规划总建筑面积约117568平方米，其中地上建筑面积约81341平方米，主要建设2栋32层住宅，3栋30层住宅，1栋配套用房和1栋开闭所；地下建筑面积约36226平方米，地下配建两层车库及其它配套用房。

2021年2月，城南G06地块开拍仅80秒就竞价38轮触顶，被金基以22.7亿元竞得，成交楼面价27907元/㎡，毛坯限价38000元/㎡。

有消息称项目将打造两个户型，建面约115㎡三房、145㎡四房，项目定位五恒科技住宅，配置会所，带包价格预计将达4.4—4.5万/㎡，计划四季度公开。随着金基G06地块的上市，雨核的房价也将正式进入4万/㎡+时代！

值得一提的是，该地块地理位置优越，位于雨花台区西善桥街道，东至经八路，西至梅园西路，南至规划纬二路，北至竹苑路，占地面积约29050平方米。

项目东侧一路之隔便是正在施工中的中华中学雨花校区，西侧紧邻龙翔公办初中、龙翔北小学两块教育用地，南侧是公园用地。

此外，地块周边的配套资源也十分齐全。

交通方面，距离地铁S3号线贾西站直线距离约1000米；

商业方面，项目南侧有区域社区生活中心，以及13万方的华润万象系商业综合体；区域内10分钟可达已经成熟的雨花客厅、世贸52+、楚翘城以及在建的龙湖天街。

教育方面：项目东侧为中华中学高中部，西侧为龙翔小学和初中，项目所在区域是雨花新中心，十四五规划目前雨花在引进南师、南外等（具体以教育局官方为准）。

医疗方面：项目东侧有省妇幼医院在建，计划建设大专科小综合的三甲医院。1公里范围内现有江苏省第二中医院西善桥分院（三甲分院区）。

据悉，目前雨花两桥自彰泰观南府收官后，区域内已无新房在售，金基G06地块预计今年四季度上市，将极大缓解两桥的房荒。

NO. 2｜贰

目前板块内在售新房只有云望府，预计本月加推收官楼栋1、2号楼，户型建筑面积95、110㎡，共计192套房源。

项目位于南京市雨花台区铁心桥街道茗苑北路与福园路交叉口，带装修交付，拟交付时间为2023年12月31日，首付或将从5成提升至8成（具体以最终报名通知为准）。

此外，雨花两桥除了金基G06地块，还有储备地块华润G39地块、华发G33地块、中海两桥G37地块。

华润G39地块

2021年5月20日，华润置地拿下城南两桥G39地块，成交楼面价7277元/㎡，未来毛坯销售限价38500元/㎡。

根据出让协议，该地块将打造集总部办公、科创研发、集中式商业、办公集群、高端酒店和高端居住于一体的综合社区。

项目位于南京市雨花台区西善桥街道，北至龙翔路，东至经八路，南至龙西路，西至兴梅路，距离S3号线贾西站较近。

华发G33地块

2021年5月22日，经过摇号，铁心桥NO.2021G33地块被华发拿下，总价19.4亿元，楼面价28519元/㎡，未来毛坯限价38500元/㎡。

华发G33地块正在组建销售团队，预计最快年底上市，将由华发、金科、美的联合开发，或将由美的操盘。

中海两桥G37地块

2021年5月22日，经过6轮竞价+1轮摇号，两桥G37地块最终被中海夺得，成交总价222000万元，楼面地价19107元/㎡。

根据规划将打造8栋27-32层高层住宅，及1栋两层配套服务用房，地下主要建设两层地下车库、人防设施及其它配套用房。

项目位于中国（南京）软件谷范围内，地块东邻志远路，南邻福园路。项目规划用地面积约41495平方米，容积率≤2.8，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%，绿地率：≥30%。