乐居买房讯 12月24日，红谷滩区凤凰洲片区香江路以南、丰和北大道以西DAEJ2021033地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积19.446亩，住宅限价为16514元/㎡。根据宗地要求，需配建38套定向商品房。

最终，江西省铜锣湾商业运营管理有限公司以1.75亿元竞得该宗地，成交楼面价约4500元/㎡。

DAEJ2021033

位于红谷滩区凤凰洲片区香江路以南、丰和北大道以西，地块面积19.446亩，用地性质为商业用地、商务金融用地、二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地，容积率1.0＜FAR≤3.0；建筑密度≤40%；绿地率≥25%。

土地出让要求：

1.宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。

2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为16514元/㎡，土地竞价上限为1035万元/亩。

3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

4.为解决该地块拆迁历史遗留问题，由红谷滩区政府拟定《定向商品房配建及销售协议书》，将配建定向商品房的套数、面积、户型、价格等要求及违约条款纳入其中，《定向商品房配建及销售协议书》随宗地出让公告一并公示，竞得人在竞得土地后自行下载并签订协议书，再予签订《国有建设用地使用权出让合同》。

5.住宅建筑不得低于5层。

6.轨道1#线隧道结构外边线50米范围为地铁安全保护区，保护区内的建设活动需与轨道交通部门相衔接，规划方案及基坑设计方案需经轨道交通部门审查同意。

7.临丰和北大道需利用相邻项目现有开口位置共同组织机动车出入，不得新增机动车出入口。