笔者从大连公共资源交易平台了解到，大连保利东港房地产开发有限公司决定对东港区I01地块项目前期物业管理项目的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。物业服务标准需参照《大连市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH001-2018）中五（星）级服务等级

项目位于中山区东港区，物业类型为住宅、公建、商业，物业管理区域范围东至规划路、南至港隆路、西至港东八街、北至规划路。

项目总用地面积55500平方米，总建筑面积277500平方米。其中，地上总建筑面积276800平方米；地下总建筑面积 87500 平方米。住宅建筑面积122745平方米，非住宅建筑面积154755平方米，物业管理用房面积2648平方米，社区用房2535平方米，其它配套公建物业建筑面积149572平方米。项目综合容积率5.0，共计建筑物20幢（其中住宅1068套）。

项目规划建设机动停车位2442个，车库5个，其中地上停车位195个，地下停车位2247个，地上车库0个，地下车库5个；非机动车停车位0个。

项目于2019年9月开工建设，共分2期建设。第1期工程总建筑面积222563平方米，计划于2022年10月竣工，于2020年12月交付使用，第2期工程总建筑面积141737平方米，计划于2024年6月竣工，于2024年8月交付使用。整体建设项目计划于2024年8月30日全部建成，于2024年12月全部交付使用。（具体时间以项目实际交付时间为准）。

根据物业服务收费标准，住宅最高投标限价4.8元/月/平方米，包括特约服务0.2元/月/平方米；非住宅商业最高投标限价6元/月/平方米；办公最高投标限价6元/月/平方米（含电梯费）；公寓最高投标限价6元/月/平方米（含电梯费）；车辆停泊服务费最高投标限价普通车位150元/月/个；机械车位200元/月/个。