乐居买房讯 山河赋总占地约105亩，容积率仅1.5，共打造30栋住宅，共计641户，其中叠拼21栋共计316户，洋房9栋共计325户。项目主推建面约173-235㎡别墅、建面约118-143.5㎡洋房。别墅分为两叠和三叠产品，两叠产品的上叠和下叠设置南北院落分别入户，保证私密性与户户带花园。客餐厨LDK空间与中西厨岛台的设置、5.7m地下室的幻变空间，赋予爱好更多发挥场景。三叠产品也同样做到了中、下叠户户带花园、上叠带露台。洋房最大的143.5㎡套四户型做到了开间7.2m，270°转角端厅，堪比大平层视觉效果，在开间基础上，设置了约7米的宽景阳台，为更好的观景，通过阳台将家庭空间向室外无限延伸。

143.5㎡套四双卫位于23/25号楼，中庭位置不临路，前后无遮挡，采光上是非常不错的。

该户型最大的亮点在于143.5㎡户型做到了开间7.2m，270°转角端厅，堪比大平层视觉效果。

LDK开放式一体化设计能够让空间格局更加开阔，通透性更强，LDK就是指Living room（客厅）、Dining room（餐厅）、Kitchen（厨房），将三个空间融入一体，尺度开阔大气。整个社交厅开间约7.2米，面积约40㎡，同时在开间基础上，衔接一个面宽近7米*1.8米的宽景阳台，为更好的观景，通过阳台将家庭空间向室外无限延伸。

U型开放式厨房，操作动线流畅，公共空间本来就是一个家庭的交流空间，开放式的设计可以让家人交流更加融洽。

整体户型动静分区，北边设计了三个卧室，包括带独立卫生间和衣帽间的主卧套房以及两个次卧，次卧面积相当约10㎡，使用舒适度较好。而老人房分布在客厅一侧，在生活习惯上做到了互不打扰，比如老年人喜欢早起，一点不影响主卧休息。并且是南向设计，采光较好。

户型欠缺的地方在于主卧和两个次卧均为北向，采光可能不及南向好；玄关处的走廊过道浪费稍微偏多。