笔者从大连公共资源交易平台获悉，大连鼎泰港隆房地产有限公司决定对东港区E09地块项目（东港小区）前期物业服务采购项目的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。物业服务标准需参照《大连市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH001-2018）中五星级服务等级。

项目位于大连市中山区长江东路与港东二街交汇处，物业类型为住宅、商业，物业管理区域四至范围为长江东路以北、港东二街以西、港盛路以南、港东一街以东。

项目总用地面积26028.1平方米，总建筑面积90340平方米。其中，地上总建筑面积65560平方米；地下总建筑面积25645.88平方米。住宅建筑面积58060平方米，非住宅建筑面积6800平方米。物业服务用房面积300平方米，社区用房600平方米，其它配套公建物业建筑面积1400平方米。项目综合容积率2.52，共计建筑物7幢（其中住宅364套）。项目规划建设机动停车位620个，车库1个，其中地上停车位44个，地下停车位576个（其中单体车位530个，子母车位46个，以实际交付为准），地上车库0个，地下车库1个；非机动车停车位0个。

本项目于2020年8月开工建设，共分1期建设。第1期工程总建筑面积90340平方米，计划于2023年6月竣工，于2023年12月交付使用。整体建设项目计划于2023年6月30日全部建成，于2023年12月全部交付使用。

根据物业服务收费标准，项目最高投标限价为483.7152万元（1年的费用）。住宅最高投标限价4.6元/月/平方米（含电梯费）；配套商业最高投标限价11元/月/平方米；幼儿园最高投标限价2.8元/月/平方米；车辆停泊服务费最高投标限价单体车位180元/月/个，子母车位210元/月/个。