1月3日，徐州市自然资源和规划局公示了徐州市2019年度，第8、9批次城市建设用地土地征收的批复：

此次征收土地方案中，涉及云龙区大郭庄街道、骆驼山街道、云龙区大郭庄街道等地区，其中大郭庄街道、骆驼山街道等地区的集体土地66.4169公顷征收为国有，大郭庄街道等地区的集体土地61.1061公顷征收为国有，合计127.523公顷！

花园新城、主题公园、航空科技馆……

大郭庄片区将变身徐州中央活力区！

在刚刚过去2019年12月份，徐州市自然资源和规划局召开新闻发布会，公布了大郭庄片区概念性城市设计方案！

跑道公园、花园新城、主题公园、航空科技馆

故黄河水利文化馆……

统统都有～

片区范围

大郭庄及周边地区，约14.95平方公里；重点片区城市设计为其核心区约5平方公里。

大郭庄片区处在新老城区之间，按照徐州“东拓南进、西优北融”的发展方向，该片区逐步趋于徐州市区的几何中心，地理位置极其重要。

该片区也是现版城市总规中心城区范围内少有的“留白区”。

片区定位

城市中央活力区、

新老城区双心之间的重要极核、

淮海经济区区域性中心城市功能集聚区。

七大特色功能区

片区内主要有七大特色功能区联动的空间布局：

机场保留区、

混合社区、

未来城市生活主题实践区、

区域性综合商务区、

城市型科教创新区、

故黄河文化片区、

战略留白区。

重点规划节点

重点规划建设：

跑道公园、

未来“城市生活”主题实践区、

淮海经济区域协作中心、

故黄河水利文化馆、

迎宾大道门户区、

淮海工业博物馆、

彭祖楼&淮海文博园、

故黄河体育公园、

城市双修主题公园等重要节点。

大郭庄片区意向效果图，中间黄河拐弯处就是黄河湾畔。

和大郭庄机场有关的规划

规划有机借鉴国内外航天航空休闲主题业态的优秀案例，保留了部分跑道；

结合保留跑道规划建设一座中小型寓教于乐的航空科技馆；

周边设置公园绿地，组织策划飞行器大奖赛、航空夏令营等功能活动，寓教于乐，向社会公众传播航空精神、普及航空知识，通过科技互动体验，打造航空文化的飞翔公园；

保留的机场跑道所形成的线型公共空间，除了作为飞翔公园的历史记忆景观及活动场所外，也可预留为城市大事件（节庆活动、文化盛典、艺术集市、露天博览会、跑道光影秀等）的空间载体。

周边道路交通规划

规划构建了昆仑大道、金山东路、淮塔东路、东三环—迎宾大道、汉源大道—彭祖大道的“三横两纵”交通联系骨架体系。

优化了片区内4、5号轨道交通线站位，另有2号线从片区南部经过，加强了新老城区交通联系和片区内交通畅通。

10月9日上午，市委常委会召开会议，

听取市委第十轮巡察（营商环境建设专项巡察）综合情况报告，

听取大郭庄地区概念性城市设计情况汇报，

研究徐州“无废城市”建设试点实施方案。

市委书记周铁根主持会议。

会议指出：

要定位于打造国际化现代化的中央活力区和中心城市新兴的高品质功能区，加快完善大郭庄地区概念性城市设计方案，着力深化区域控制性详规，扎实做好综合交通组织、环境形象整治、用地规划调整等工作，为推动地区高质量建设发展提供规划支撑。要兼顾与新城区、金融集聚区、故黄河生态带等区域的功能衔接，进一步做好大郭庄地区的功能区划分，为产业互补发展、繁荣兴旺拓展空间。

要注重城市发展与生态保护的有机结合，稳步推进区域的开发建设，切实让功能建筑与山水园林融为一体，真正使得大郭庄地区起到衔接新老城区、提升城市发展能级的功能作用 。

▲金融集聚区效果图

拆迁工作已经开展

此前，徐州城建吧网友曝光了大郭庄李庄村的征地告知书，拟征地61.1061公顷，征地用途为商业用地，61万方商业来了！

（图片来自：徐州城建吧）

根据征地告知书可以得知：

水田土地补偿费31000元/亩，安置补助费22000元/人

旱地土地补偿费28000元/亩，安置补助费22000元/人

菜地土地补偿费42000元/亩，安置补助费22000元/人

其他农用地按征收临近耕地土地补偿费计算，安置补助费22000元/人

建设用地按征收临近耕地土地补偿费计算

未利用地按征收临近耕地土地补偿费的0.5倍计算

大郭庄机场建设，

早前就已经网传出城市设计方案。

就在这里！

▼▼▼

▲依图片顺序分别为方案一二三四

（图片来源高楼迷网友wangdeyuan123）

之前因故黄河在这里大转弯，沿岸景观开发潜力非常大，有热心网友据此作出了“黄河湾”效果图，与黄浦江畔的“外滩”颇有几分相似。

而当沙盘规划放出后，感觉这里和外滩越来越相似了！称之为“徐州外滩”绝对名副其实！

此前的规划中写到：大郭庄机场原址可规划成为徐州市的中央活动区，以商务、商业、办公功能为主，复合会展、餐饮、休闲、娱乐、居住等功能。结合地块内地铁2号线站点，强化商务服务功能及标志性空间的塑造，同时考虑故黄河水系的渗透，延续地区的历史与生态脉络，强调功能的混合性，提升地区活力。

规划馆中的大郭庄板块

再加上大郭庄机场区块所处的位置，位于主城区、新城区、铜山区以及城东新城的金融聚集区的中间，四区交界之处。商业上，附近有世茂广场、中川万达、云龙万达商圈、迪卡侬、宜家等，还有直线距离7公里的市中心商圈。

再加上还有徐州地铁2号线从该区域途径，1号线在北侧，距离大郭庄板块有2公里左右。更重要的是，除了目前在建的，根据此前公布的徐州11条地铁二次环评公示的路线图，还有2条线路将途径大郭庄板块，分别是4号线和5号线，4号线将东西贯穿大郭庄板块，5号线将从大郭庄板块北进东出，通往新城区。所以说，该板块光地铁线路就有4条，东南西北全覆盖。