新浪乐居台州讯2021年7月9日

温岭市鼎翔房地产开发有限公司以4350万元竞得温岭市XQ010206-02-01安置地块（横峰街道横峰街道西塘村、方家洋村、后洋村），楼面价约834元/平（未考虑回购返还），溢价率1.2%。

该地块为全部回购的拆迁安置地块。设定最高限价5500万元,温岭市全域改造建设有限公司以5500元/平方米的价格回购全部住宅建筑，总建筑面积约49492.62平方米；以5500元/平方米的价格回购全部商业建筑，总建筑面积约832.95平方米；以8万元/个回购除公共泊位外的标准尺寸地下机动车位约381个。

当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市全域改造建设有限公司，温岭市全域改造建设有限公司不再支付竞报无偿返还住宅建筑面积部分的回购款。

地块位置示意

地块位置示意

实地图

一、地块规划指标

出让面积19621㎡，土地用途为住宅、商业，建筑密度≤45%，建筑限高100米，1.0＜容积率≤2.7，绿地率≥25%。项目总建筑面积约69112.06㎡，其中地上总建筑面积约52173.44㎡，地下总建筑面积约16938.62㎡。

安置住宅套型要求：122㎡住宅280套，88㎡住宅172套，住宅套型面积误差在0至+1㎡之间按约定的回购价结算；超过+1㎡部分均按1㎡结算。

项目在土地出让合同签订之日起2个月内开工，30个月内完成房屋竣工验收同时办理竣工备案手续（以市建设行政主管部分出具的竣工备案报告时间为准）后，及时交付甲方。

建筑的体量、色彩应与周围环境协调，体现简洁、明快、大方的现代建筑风格。建筑外墙应采用真石漆。临规划路和川安路的建筑立面不得设置开敞式阳台。用地范围内不得设计联排排屋。住宅建设项目底层不得设置围挡（包括公众不可进去的下沉式庭院）。绿地应向小区公众开放。该项目可不采用装配式施工和全装修销售。

温岭市全域改造试验区二期住宅小区项目（XQ010206-02-01地块）方案设计：

二、地块区位

本次出让地块位于温岭市全域改造试验区生态示范住区内，近年来周边已陆续有多个安置地块项目在建。加上商业综合体、轻轨S1（在建）、医院、学校、商品房住宅小区等完善加持，温岭城西界面已经越来越好。

横峰街道是温岭市全域改造实验区的主战场，温岭市对辖区内的工业园区、商业区、生活区进行了全面的重新规划，打破村民生活的村界限制，以横峰大道为界，划分南、北区块，统一规划安置住宅和厂房用地，建成后将大大提升该区的城市形象，完善城市功能。