恭喜金地首进江门！

今日，江门大道东侧靓地由金地竞得，成交总价46683万元，楼面价4386元/㎡，溢价率0％。

  关于金地集团

金地集团1988年初创于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上交所上市，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。

金地集团现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，房地产开发企业国家一级资质单位，开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，54座城市（数据截止2019年8月28日），并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区，拥有13个项目。

 地块详情

  4386元/㎡起拍

本次出让的JCR2019-105（蓬江15）号地，位于蓬江区江门大道东侧、篁庄大道北侧，地块用途为住宅、商业用地。

宗地由A、B、C三地块组成，出让建设用地面积40618.55㎡（A地块15385.4㎡，B地块20758.94㎡，C地块4474.21㎡），起始总价46683万元，折合楼面价4386元/㎡。

JCR2019-105（蓬江15）号地位置

业内人士肖胖子表示：地面上盖临建较多，地质条件较为复杂，清表需要一定的时间，阻碍开发时间，但位置相对来说较好，有利于吸附前往杜阮片区购房的客户。

A地块实景图（地面临建较多）

  相关指标

  住宅与商业分离设置

建筑功能：A地块、B地块以住宅为主，可兼容商业；C地块为幼儿园。商业建筑应独立设置，住宅建筑与商业建筑分离设置。

A地块容积率1.0-2.5，计容建面15387-38468㎡，其中商业计容建面≤7694㎡；

B地块容积率1.0-2.95，计容建面20761-61245㎡，其中商业计容建面≤12249㎡；

C地块容积率0.9-1.5，计容建面4027-6712㎡；

A、B地块建筑密度≤22%，C地块建筑密度≤30%；A、B地块绿地率≥35%，C地块绿地率≥30%。

宗地最高限制地价为73369.395万元（楼面价6894元/㎡），当报价达到最高限制地价时，以“最高限价+配建住宅建筑面积200㎡/次”数量最高者为竞得人，配建住宅由竞得人建成后无偿移交给政府指定部门单位。

B地块实景图

  配套设施要求

  需配建12班幼儿园

公共设施配套建设有：

1. 竞得人需在A地块或者B地块配建社区公共服务用房建筑面积不少于600㎡；

2.竞得人须在C地块建设12班幼儿园，，与A、B地块小区同步设计、建设、交付使用，建成后无偿移交给政府，产权归政府所有。

C地块实景图

  周边房价约1.1万/㎡

地块周边有星福尚岭新筑、滨河四季、东方雅居（尾货）等项目在售，均价约1.1万/㎡。

地块周边房价

信息来源：江门市公共资源交易网

项目信息仅供参考，详情以开发商公布为准。