约4.7亿!金地首进江门,4386​元/㎡竞得江门大道旁61亩靓地

恭喜金地首进江门! 今日,江门大道东侧靓地由金地竞得,成交总价46683万元,楼面价4386元/㎡,

恭喜金地首进江门!

今日,江门大道东侧靓地由金地竞得,成交总价46683万元,楼面价4386元/㎡,溢价率0%。

  关于金地集团

金地集团1988年初创于中国深圳,1993年开始经营房地产业务,2001年在上交所上市,是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。

金地集团现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司,房地产开发企业国家一级资质单位,开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域,54座城市(数据截止2019年8月28日),并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区,拥有13个项目。

 地块详情

  4386元/㎡起拍

本次出让的JCR2019-105(蓬江15)号地,位于蓬江区江门大道东侧、篁庄大道北侧,地块用途为住宅、商业用地。

宗地由A、B、C三地块组成,出让建设用地面积40618.55㎡(A地块15385.4㎡,B地块20758.94㎡,C地块4474.21㎡),起始总价46683万元,折合楼面价4386元/㎡。

JCR2019-105(蓬江15)号地位置

业内人士肖胖子表示:地面上盖临建较多,地质条件较为复杂,清表需要一定的时间,阻碍开发时间,但位置相对来说较好,有利于吸附前往杜阮片区购房的客户。

A地块实景图(地面临建较多)

  相关指标

  住宅与商业分离设置

建筑功能:A地块、B地块以住宅为主,可兼容商业;C地块为幼儿园。商业建筑应独立设置,住宅建筑与商业建筑分离设置。

A地块容积率1.0-2.5,计容建面15387-38468㎡,其中商业计容建面≤7694㎡;

B地块容积率1.0-2.95,计容建面20761-61245㎡,其中商业计容建面≤12249㎡;

C地块容积率0.9-1.5,计容建面4027-6712㎡;

A、B地块建筑密度≤22%,C地块建筑密度≤30%;A、B地块绿地率≥35%,C地块绿地率≥30%。

宗地最高限制地价为73369.395万元(楼面价6894元/㎡),当报价达到最高限制地价时,以“最高限价+配建住宅建筑面积200㎡/次”数量最高者为竞得人,配建住宅由竞得人建成后无偿移交给政府指定部门单位。

B地块实景图

  配套设施要求

  需配建12班幼儿园

公共设施配套建设有:

1. 竞得人需在A地块或者B地块配建社区公共服务用房建筑面积不少于600㎡;

2.竞得人须在C地块建设12班幼儿园,,与A、B地块小区同步设计、建设、交付使用,建成后无偿移交给政府,产权归政府所有。

C地块实景图

  周边房价约1.1万/㎡

地块周边有星福尚岭新筑、滨河四季、东方雅居(尾货)等项目在售,均价约1.1万/㎡。

地块周边房价

信息来源:江门市公共资源交易网

项目信息仅供参考,详情以开发商公布为准。

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