2019年6月，北京商品住宅市场呈现量跌价涨的市场态势。

据克而瑞统计，6月北京商品住宅新增供应4109套，环比减少7.52%，同比减少18.67%；成交5431套，环比减少49.53%，同比增长211%；成交均价为47344元/㎡，环比上涨18.3%，同比下跌5.76%。

成交方面，共有产权房成交环比大降，限竞房成交重返主力，橡树澜湾、葛洲坝北京紫郡蘭园、领秀翡翠华庭、世茂国风长安、大兴金茂悦等项目成交2770多套。

限竞房项目重返主力市场，也体现在6月北京项目销售排行榜上。

6月北京项目销售排行榜中，橡树澜湾以25.2亿的成交金额夺得排行榜榜首，葛洲坝北京紫郡蘭园、泰禾西府大院则分别以24.3亿和15.6亿的成交金额排名第二和第三的位置。

值得关注的是，6月北京单价超过5万/㎡的限竞房项目，成交量就达到了1650套，限竞房项目的售价呈现出越来越高的趋势。在不限价地块增加，限价地块初始楼面价不断上涨的背景下，限竞房项目的价格大概率将抬升。