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恒大集团:有关恒大破产重组的言论完全失实

凤凰网财经讯 9月13日,恒大集团在其官网发表声明称,网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难,但公司坚决履行企业主体责任,全力以赴复工复产,保交楼,想尽一切办法恢复正常经营,全力保障客户的合法权益。

恒大集团:有关恒大破产重组的言论完全失实

恒大官网截图

9月13日,据澎湃新闻网报道,恒大出台理财产品兑付方案:分期支付或以当地恒大房产抵偿

在恒大集团董事局主席许家印喊出“到期财富产品要尽早全部兑付”之后,恒大财富给出了一份兑付方案。

9月13日,澎湃新闻从若干名投资者处了解到,恒大财富的兑付方案分为三种,包括现金分期兑付、实物资产兑付和冲抵购房尾款兑付。

澎湃新闻在这份兑付方案中看到,现金分期兑付的范围是合同预定期限到期的投资产品。现金分期兑付安排为:投资产品到期后,在到期当月的最后一个工作日支付“现金分期兑付金额”的10%,此后每满三个月,在第三个月的最后一个工作日支付10%,直至“现金分期兑付金额”全部支付完毕为止。

方案二为实物资产兑付。实物资产的兑付范围包括:合同约定期限到期的投资产品,以及虽然合同约定期限未到期但投资人要求提前以实物资产兑付的投资产品。实物资产兑付金额为:合同的定期限到期的投资产品,实物资产支付金额为投资产品本金和截至产品到期日合同约定的利息,产品到期日之后不再计息;合同约定期限未到期的投资产品,实物资产兑付金额为投资产品本金和截至投资人要求提前以实物资产兑付之日的利息,投资人要求提前兑付之后,不再计息;投资人在产品到期日之前可以在每月下旬随时要求提前以实物资产兑付。

在用于兑付的实物资产方面,恒大提出各地区公司必须提供所有可兑付的实物资产供投资人选择。投资人按照购买投资产品的投资顾问所在省份(或直辖市),选择该属地省份(或直辖市)的实物资产兑付;投资人购买投资产品时没有投资顾问的,按照投资人身份证地址所属省份(或直辖市),选择该属地省份(或直辖市)的实物资产兑付。

用于兑付投资产品的各物业类型价格优惠政策如下:若选择住宅类型,在现行销售发文价基础上,享受基础9折优惠后,再额外给予8折优惠(不计任何付款方式折扣优惠)。

公寓和写字楼方面,在现行销售发文价基础上,享受基础9折优惠后,再额外给予6折优惠(不再计任何付款方式折扣优惠)。

商铺及车位方面,在现行销售发文价基础上,享受基础8折优惠后,再额外给予6折优惠(不再计任何付款方式折扣优惠)。

在实物资产兑付节奏安排方面,恒大在每月下旬办理实物资产兑付工作,采取集中登记、线上集中选房的方式,确保实物资产兑付的公平公正。

方案三为冲抵购房尾款兑付。方案显示,购房尾款是指在9月12日24时前已认购的任意恒大楼盘房屋的未付清尾款。

冲抵兑付金额方面,合同约定期限到期的投资产品,冲抵兑付金额为投资产品本金和截至产品到期日合同约定的利息,产品到期日之后不再计息;合同约定期限未到期的投资产品,冲抵兑付金额为投资产品本金和截至投资人要求提前以冲抵购房尾款兑付之日的利息,投资人要求提前兑付之后,不再计息。投资人可以使用全部或部分“冲抵兑付金额”冲抵本人或他人的购房尾款。

对于方案二和方案三的操作细则会另行公布。

但有投资者对澎湃新闻称,他看到了这份兑付方案之后表示无法接受,按照他的想法,希望本息可以一次性兑付,不接受分期兑付和实物兑付。

近期有市场传言称,恒大旗下到期的财富产品遭到了逾期无法兑付的问题。

9月10日,恒大集团董事局主席许家印在恒大财富专题会上表示,要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少。许家印称,“目前恒大遇到了前所未有的困难,但恒大的基本面没有改变:员工队伍强大的战斗力没有改变,规模充足且布局合理的土储没有改变,打造高品质社区的能力没有改变,恒大还是原来那个恒大,年销售规模7000亿元的基本面没有改变。这是我们克服难关的最大底气,我们对走出危机充满信心。接下来恒大各级领导干部要带领全体员工,全力复工复产,全力保交楼,全力做好销售,恢复正常经营,这也是恒大财富产品兑付的最大保证。”

许家印在会上称,“我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有。”许家印强调,兑付过程中,一定做到公平公正,不允许任何人搞特殊化,以前没有发生过、今后也绝不会发生,要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。

9月1日,许家印带恒大8名副总裁签保交楼军令状:以最大决心完成交付

9月1日,恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会。

根据恒大集团官方微信号显示,集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组,各省公司董事长率班子成员、项目总,郑重签署了“保交楼”军令状。恒大集团称,在恒大集团董事局主席许家印的带领下,集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设,保质保量完成楼盘交付。

近期,恒大集团因流动性和资金紧张,在全国各地有部分楼盘停工。

在8月31日中国恒大(03333.HK)2021年半年报中,中国恒大也承认,一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付,导致公司部分项目停工,公司正与供应商及建筑承包商洽谈,通过延期支付或以物业抵扣欠款,争取项目复工。中国恒大将尽最大努力持续运营,争取按时交楼。

中国恒大称,公司将采取以下措施,以减轻目前所面临的流动性问题,主要包括调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产(包括但不限于投资物业、酒店及其他物业)及引入投资者增加公司及其附属公司的股本,公司将研究以上各项措施,采取最有利的方案。另外,中国恒大表示,管理层已考虑有关经营现金流、资本开支及融资需求的假设,以及未来12个月的预计现金流。若上述措施得到有效落实,公司将拥有足够营运资金以履行未来12个月内到期的财务。

更早些时间,8月19日,人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。人民银行、银保监会指出,恒大集团作为房地产行业的头部企业,必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署,努力保持经营稳定,积极化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定;依法依规做好重大事项真实信息披露,不传播并及时澄清不实信息。

8月20日,恒大集团在其官网公告称,2021年8月19日,恒大集团接受了人民银行、银保监会的约谈。恒大集团将全面落实约谈要求,坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署,切实履行企业主体责任,全力以赴、想尽一切办法确保工程建设,保质保量完成楼盘交付;坚决依法依规做好重大事项信息披露,绝不传播并及时澄清不实信息;以最大决心、最大力度保持公司经营稳定,化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定。

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责任编辑:兰丽娜 PF020
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